Baja California, séptimo estado con mayor oferta de inmuebles en México

LA ENTIDAD TIENE UNA OFERTA ONLINE DE MÁS DE 50 MIL INMUEBLES: 73% EN VENTA Y 28% EN RENTA. EL COSTO PROMEDIO DE UN DEPARTAMENTO DE DOS RECÁMARAS EN BAJA CALIFORNIA ES DE $21,085 POR M2.

Foto: El Economista

El estado de Baja California es uno de los mercados emergentes más importantes del sector inmobiliario a nivel nacional. Su amplia oferta se ubica como el séptimo estado con mayor oferta inmobiliaria en México, de acuerdo al registro de propiedades de Vivanuncios, el portal inmobiliario de eBay.

Por su parte, y de acuerdo con la consultora Softec, Tijuana se encuentra entre las 10 ciudades con mayor oferta inmobiliaria, junto con Mérida, León, Hermosillo, Toluca, Cancún, Puebla, Monterrey, Querétaro y Guadalajara.

Por ello, y con el objetivo de que las empresas y los asesores en bienes raíces ubicados en esta zona geográfica enfrenten con más y mejores herramientas los desafíos del negocio, Vivanuncios, en alianza con Legal Global Consulting, llevó a cabo el Magno Evento Inmobiliario mismo que brindó a más de 200 asistentes conocimientos en seis rubros principales: branding personal, desarrollo personal, formación inmobiliaria y coaching, herramientas digitales, neuroventas aplicadas al mundo de real estate y ventas.

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La meta del MEI es fortalecer al sector por medio de capacitaciones que hagan triunfar a agentes y desarrolladores en la era digital actual.

Las ciudades que ha visitado el Magno Evento Inmobiliario han sido: Puebla, Monterrey, Guadalajara, Ciudad de México, Querétaro, Cuernavaca, Toluca, Cancún, y para cerrar el año, este 21 de noviembre la cita fue en el Grand Hotel Tijuana en Tijuana, Baja California.

“Con este tipo de eventos queremos que los inmobiliarios de México empiecen a tener las oportunidades que tienen los profesionales de este negocio en otros países. Nuestro compromiso es impulsar su profesionalización. Estamos trabajando arduamente con todas las asociaciones inmobiliarias del país para conseguirlo, así que los invitamos a aprovechar cada evento que vamos a dedicar a la superación de los agentes inmobiliarios del país durante los últimos meses del año”, afirmó Damián Gerberoff, Head of sales de Vivanuncios.

Panorama inmobiliario de Baja California

En el marco de la presentación del Magno Evento Inmobiliario en Tijuana, Gerberoff también dio a conocer datos relevantes de dicho sector en la entidad. Indicó que Baja California tiene el séptimo lugar de mayor oferta de inmuebles en línea con más de 50,000: 73% en venta y 28% en renta. La Ciudad de México, el Estado de México, Monterrey, Jalisco, Quétaro y Cancún tienen del primero al sexto  lugar respectivamente.

La distribución de la oferta de vivienda en Baja California se divide de la siguiente forma: 67% casas y 33% departamentos.

En cuanto a las cinco entidades con mayor oferta de propiedades destacan: Mexicali, Tijuana, Playas de Rosarito, Ensenada y Tecate.

Por su parte, Patricia Cerezo, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), sección Tijuana, al inaugurar el Magno Evento Inmobiliario, indicó que la plusvalía de los diferentes inmuebles en el estado ha tenido un incremento considerable en lo que va del año debido a que la ciudad es receptora de mucha gente que migra de otros lugares por la cercanía a Estados Unidos.

¿Cuánto cuesta vivir en Baja California?

El costo promedio de la venta de un departamento de dos habitaciones en Baja California es de 21,085 pesos por metro cuadrado (m2), en tanto que el costo de comprar una casa de tres recámaras de un tamaño promedio de 169 m2 en el mismo estado es de 14,950 pesos por m2. En los siguientes recuadros se observa un comparativo de precios con la Ciudad de México, Nuevo León, Jalisco y Quintana Roo, cuatro de las principales metrópolis del país.

Por otro lado, al realizar un análisis del costo promedio para comprar un departamento de dos recámaras en los municipios más representativos de cada estado se observó que en Tijuana tiene un costo de 18,947 por metro cuadrado, en tanto que en la alcaldía  Miguel Hidalgo de la Ciudad de México tiene un costo de 50,982 pesos por metro cuadrado con las mismas características. En la siguiente tabla comparativa se visualizan los precios promedio de las otras en la entidades con mayor representación.

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La autora es editora web de Vivanuncios, síguela en Twitter.

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