Beneficios de construir una casa en terreno propio después del COVID-19

¿No sabes si es mejor comprar una casa de segunda mano o construir una casa en terreno propio? Aquí te enseñamos cuáles son los beneficios de la autoconstrucción. 

Para construir una vivienda en terreno propio es necesario tomar en cuenta diversos aspectos, por ejemplo cuál es la mejor orientación para una casa, el número de personas que habitarán en ella y si es una zona sísmica o de riesgo. Debido a esto es fundamental que revises el Reglamento de Construcción Local de tu ciudad para evitar infringir alguna ley. 

Por otro lado, también deberás contratar a un arquitecto, ingeniero o perito de bienes inmuebles para que realice los planos del proyecto. Así mismo es muy importante tramitar la Constancia de Terminación de Obra y el permiso de la Confederación de Trabajadores de México (CTM) de tu ciudad, para que puedas comenzar a construir en terreno propio

A continuación te presentamos los beneficios de la autoconstrucción en México. 

¿Cuáles son las ventajas de construir una casa en terreno propio después del COVID-19?

  • Eliges la ubicación 
  • Diseño personalizado
  • Estableces un presupuesto 
  • Construyes por etapas
  • Evitas realizar remodelaciones y mejoras

Eliges la ubicación 

El principal beneficio que ofrece construir una casa en terreno propio es que te permite elegir la localización de la vivienda. Es decir, si quieres vivir cerca del trabajo, alejado del tráfico de la ciudad o en una ubicación específica. 

Para tomar esta decisión es importante que consideres las necesidades de tu familia a largo plazo, por ejemplo, si tienes niños pequeños o si vives con adultos mayores seguro necesitarán amenidades adecuadas a sus edades. Si este es el caso, una buena idea es construir cerca de centros educativos, hospitales y zonas de entretenimiento como parques o plazas comerciales.   

Diseño personalizado

Otro beneficio de construir en terreno propio a diferencia de comprar una casa seriada o de segunda mano, es que podrás adaptar el diseño a tus necesidades y a tu gusto. Además, tienes la ventaja de administrar y distribuir los espacios de cada habitación, así como de elegir si quieres un jardín más amplio, una alberca o una oficina en casa

Te aconsejamos, tomar en cuenta las amenidades innovadoras que surgirán después del COVID-19 en el sector de bienes raíces, las cuales surgieron a partir de las necesidades de los mexicanos durante el confinamiento social. Encontrarás desde espacios más abiertos hasta áreas de libre uso. 

Estableces un presupuesto 

Cuando decides construir una vivienda en terreno propio tienes la oportunidad de fijar un presupuesto con base en tu salud financiera y en las necesidades de tu familia. Y debido a que tu mismo puedes elegir materiales y mano de obra es posible que no necesites una inversión grande de dinero. 

Sin embargo, si es necesario que solicites la ayuda de un experto en construcción para que pueda realizar estudios previos en el suelo. De esta manera, podrás reconocer si es un territorio vulnerable o sísmico. 

Actualmente, existen financiamientos para la construcción de vivienda otorgados por el Instituto del Fondo Nacional para los Trabajadores (Infonavit) y por el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste) tal es el caso de “Construyo Infonavit” en donde te otorgan hasta 528,000 pesos y “Construyes tu casa”, en donde el monto otorgado es de hasta un millón 133 mil pesos con crédito Fovissste. 

Construyes por etapas

Construir una casa en terreno propio permite construir el inmueble por etapas. Es decir, ajustar el tiempo a las necesidades de cada propietario con base en su presupuesto. Además, la infraestructura puede avanzar en la medida que tu familia también crece. Las necesidades de un recién nacido no son las mismas que las de un adolescente, por ello es importante diseñar la vivienda pensando a largo plazo. 

Como se mencionó anteriormente, también es importante contemplar el tiempo que te llevará presentar los planos en las oficinas del ayuntamiento para que sea evaluado y autorizado. Por ningún motivo debes comenzar a construir sin un permiso, ya que tendrás que pagar sanciones y multas impuestas por el municipio. 

Evitas realizar remodelaciones y mejoras

Finalmente, construir una casa completamente desde cero evitará que tenga vicios ocultos como daño en la estructura, humedad, grietas o fisuras en techos y paredes, e inclusive que falle el sistema eléctrico de la vivienda. De esta manera te estarás ahorrando recursos en realizar las mejoras y remodelaciones que necesitaría una casa de segunda mano. 

 

Una vez que tomes en cuenta lo anterior para construir una casa en terreno propio, es momento que consideres realizar una construcción sustentable e implementes ecotecnologías para ahorrar el consumo de energía eléctrica y otros servicios como agua o gas. 

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