Las ciudades más caras de México para rentar una propiedad

¿Quieres mudarte de ciudad? Aquí te decimos cuáles son las ciudades más caras de México para rentar una casa o departamento y considera la mejor opción antes de tomar una decisión.

Es recurrente que las personas busquen rentar una casa o departamento en las ciudades más caras de México para poder aspirar a una mejor calidad de vida. De acuerdo con un análisis interno, el 66% de la población mexicana recurren a esta modalidad y en su mayoría prefieren compartir vivienda para reducir gastos.

Sin embargo, a partir del 2020 el gobierno federal implementó el pago del Impuesto Sobre la Renta (ISR) para arrendamientos en México con el objetivo de recaudar más impuestos y elevar el costo mensual del alquiler en el país.

Conoce cuáles son las 5 ciudades más caras para vivir en México.

¿Cuáles son las ciudades de México más caras para vivir y rentar un inmueble?

  • San Pedro Garza García, Nuevo León
  • Zapopan, Jalisco
  • Cozumel, Quintana Roo
  • Tijuana, Baja California
  • Ciudad de México

San Pedro Garza García, Nuevo León

San Pedro Garza García es una ciudad ubicada en el área metropolitana de Nuevo León, y es sede de corporativos internacionales y regionales, por esto produce anualmente una derrama económica de 7.8 millones de dólares en el país y América Latina.

Además, mantiene una amplia oferta de empleos especializados en el sector empresarial, automotriz, tecnológico e industrial. Lo que ha permitido generar los mejores salarios del norte del país.

Actualmente ocupa el puesto número uno en el Ranking de las Ciudades Más Habitables 2019 del Gabinete de Comunicación Estratégica a nivel nacional, ya que ofrece la mejor calidad de vida, tiene los mejores servicios públicos, y mantiene un alto índice de seguridad social.

De acuerdo con el Índice de Precios de Vivienda 2019 de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) el mercado inmobiliario en Nuevo León aumentó 9.4% y en la ciudad de San Pedro Garza García creció 8.8%.

Si decides invertir en bienes raíces en esta ciudad tendrás un retorno de inversión a corto plazo ya que es de las ciudades de México que generan mayor plusvalía.

Rentar una casa en San Pedro Garza García tiene un costo promedio de $10,000. MXN a $250,000.00 MXN y para rentar un departamento hay ofertas desde $7,000.00 MXN hasta $140,000.00 MXN en residenciales de alta plusvalía.

Zapopan, Jalisco

Zapopan es la segunda ciudad más poblada del Estado de Jalisco y la séptima más poblada del país, se considera una de las ciudades más caras de México debido a su crecimiento económico en el sector turístico, comercial e industrial.

Así mismo, es el municipio en donde más se han generado empleos formales en el 2019 según datos del Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) y también mantiene las mejores ofertas educativas en el sector privado.

De acuerdo con datos del Instituto de Información Estadística y Geografía del Estado de Jalisco (IIEG), comprar una casa promedio en Zapopan tiene un costo de 7.6 millones de pesos y es gracias al aumento de 12.1% en el valor de las propiedades de la ciudad, según cifras del Índice SHF de Precios de la Vivienda 2019.

También se debe al crecimiento urbano de la “Perla Tapatía” la cual trae beneficios en el mercado inmobiliario en las zonas conurbadas de Guadalajara y Zapopan. Además, en la ciudad aumentó la construcción de desarrollo de usos mixtos en espacios comerciales y edificios de alta plusvalía.

Rentar una casa en Zapopan, Jalisco tiene un costo promedio de $6,000.00 MXN a $140,000.00 MXN. Mientras que la renta de un departamento oscila desde $5,000.00 MXN hasta $80,000.00 MXN.

Cozumel, Quintana Roo

Cozumel es una ciudad que está en constante crecimiento tanto en el sector turístico como en el tecnológico.

De acuerdo con cifras del Consejo de Promoción Turística de Quintana Roo anualmente se reciben a más de 8 millones de turistas extranjeros y mexicanos que llegan a través de ferry, avión y crucero.

Se considera de las ciudades más caras de México por tener servicios públicos de alta calidad, pero con costos más elevados que en otros destinos turísticos y también es de los municipios más seguros del país.

Además, el sector inmobiliario es la segunda industria más importante en Quintana Roo de acuerdo con información de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), por lo que se prevé un crecimiento en este sector, a pesar de que ya se registró un aumento de 11% en 2019 según cifras del Índice SHF de Precios de la Vivienda.

Si decides mudarte a Cozumel encontrarás propiedades en renta desde $9,900.00 MXN hasta $50,000.00 MXN.

Tijuana, Baja California

Tijuana es de las ciudades más caras para vivir en México debido a su cercanía con Estados Unidos y es la cuarta potencia económica más importante del país.

También es la ciudad con la frontera más visitada del mundo, por esto el valor de las viviendas en Tijuana aumentó 9.4%, según cifras del Índice de la Sociedad Hipotecaria Federal.

De acuerdo con la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios Sección Tijuana (AMPI), 80% de los inversionistas son locales y el 20% es mercado nacional y extranjero.

Decidir vivir en Tijuana es pagar mensualmente $4,700.00 MXN hasta $2,800.00 USD por rentar una casa. Mientras que, al rentar un departamento encontrarás precios desde $700.00 USD hasta $4,000.00 USD.

Ciudad de México

La Ciudad de México es uno de los destinos más visitados mundialmente y es sede de grandes corporativos nacionales e internacionales, la cual genera miles de empleos al año. Por ello, alberga a más de 8 millones de habitantes siendo la ciudad más poblada del país.

Vivir en la Ciudad de México es disfrutar todo tipo de entretenimiento, asistir a recintos culturales para ver obras de teatro o ir a conciertos, y además es caminar por el mejor Zócalo del país declarado por la UNESCO Patrimonio de la Humanidad.

Por estas razones, es considerada de las ciudades más caras de México para rentar una casa o departamento y de acuerdo con el Índice de Precios de la Vivienda 2019 aumentó 11.5%.

Encontrarás una amplia oferta inmobiliaria en distintas zonas de la ciudad, desde las más exclusivas como Polanco o Condesa hasta colonias para godínez las cuales son más económicas y están cerca de estaciones de metro.

Los precios para rentar una casa en CDMX oscilan desde $6,000.00 MXN hasta $60,000.00 USD.

Mientras que rentar un departamento el costo promedio es de $14,500.00 MXN hasta $40,000,000.00 MXN en colonias como Polanco o Roma.

 

Si deseas buscar empleo en las ciudades más caras de México recuerda que siempre tendrás la opción de vivir con roomies.  Comienza tu búsqueda en Vivanuncios el mejor portal inmobiliario.

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