¿Acceder a una vivienda del INVI en CDMX? Esto debes saber

Comprar una casa es el sueño de la mayoría de las personas, pero también es una de las decisiones financieras más importantes, pues implica invertir ahorros de muchos años de trabajo.

Aún así, en México hay millones de personas que no tienen los recursos para adquirir una vivienda propia. Y, para ello, el Instituto de Vivienda de la Ciudad de México (INVI) ofrece el Programa de Vivienda en Conjunto.

El objetivo de este esquema es otorgar financiamientos para concretar el derecho a la vivienda, con cero intereses, en beneficio de la población de la Ciudad de México. Prioritariamente, este modelo está dirigido a grupos de bajos recursos económicos, en condición de vulnerabilidad (indígenas, adultos mayores, madres solteras, mujeres jefas de familia y personas con discapacidad) o que habitan en sitios de alto riesgo; así como a población asentada en campamentos o en inmuebles con valor patrimonial.

Este programa cuenta con siete modalidades:

  • Adquisición de vivienda. Esta vertiente consiste en adquirir una vivienda propiedad de terceros, ya sea nueva o en uso.
  • Vivienda nueva terminada. Con este modelo, se impulsa la construcción de vivienda nueva realizada en predios con uso habitacional y con factibilidad de servicios.
  • Adquisición y rehabilitación de vivienda en inmuebles catalogados. Esta modalidad corresponde a la adquisición de vivienda por parte de sus ocupantes, siempre que el inmueble esté en buenas condiciones estructurales, o bien, cuando las obras de rehabilitación garanticen que el inmueble tendrá una vida útil y duradera, que contribuya a la conservación del patrimonio histórico o artístico.
  • Adquisición y rehabilitación de vivienda en inmuebles no catalogados. En el marco de esta vertiente, el INVI apoya en la adquisición de vivienda por parte de sus ocupantes cuando el inmueble requiere de rehabilitación o mejoras mediante obras estructurales o en instalaciones sanitarias o eléctricas, o requiere acciones de mantenimiento con las que se pueda garantizar una vida útil, duradera y segura.
  • Vivienda progresiva. Bajo esta modalidad se impulsa la edificación de vivienda individual o plurifamiliar, a través de un proceso de construcción paulatina o en etapas, en proyectos de tipo horizontal o vertical.
  • Arrendamiento con opción a compra. En este esquema, el INVI apoya en la adquisición de vivienda sujeta a un período de pago de rentas mediante un contrato de arrendamiento que combine obligaciones condicionales de venta, en plazo y precio determinado, considerando las rentas o parte de éstas como aportación anticipada en favor de sus beneficiarios o arrendatarios al ejercer el financiamiento para compra de vivienda.
  • Condominio familiar. Bajo este modelo, se entrega un crédito inicial o complementario para cubrir los gastos del proceso de constitución del régimen de propiedad en condominio de un inmueble, con el objeto de escriturar las unidades privativas existentes.

Requisitos

Los interesados en acceder a una vivienda a través de este programa deben cumplir con las siguientes características:

  • Ser habitante de la Ciudad de México.
  • Ser persona física mayor de 18 años y menor de 64.
  • No ser propietario de vivienda en la CDMX.
  • Tener un ingreso de hasta 5 veces el salario mínimo diario (VSMD) o familiar de hasta 8 VSMD.

Al solicitar ingresar al programa, el INVI realizará un estudio socioeconómico para demostrar el cumplimiento de los requisitos.

Además, el solicitante deberá presentar la siguiente documentación para la integración del expediente crediticio individual y aplicación de la Cédula Única de Información para el Programa Vivienda en Conjunto:

  • Acta de nacimiento.
  • Acta de matrimonio en caso de ser casado; constancia de trámite de divorcio en caso de ser separado; constancia de inexistencia de datos registrales de matrimonio en caso de ser soltero.
  • Identificación oficial.
  • Comprobante de ingresos.
  • Certificado de no propiedad del titular emitido por el Registro Público de la Propiedad.
  • Constancia médica, en caso de personas con discapacidad.
  • Comprobante de domicilio.
  • Clave Única de Registro de Población (CURP).
  • Estudio socioeconómico.

Fuente: Centro Urbano

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