¿Cómo liquidar mi crédito Fovissste? Todas las opciones y sus procedimientos

Tener mucho tiempo con el adeudo de un préstamo hipotecario hace que quieras buscar la manera de pagarlo. Si ya te estás preguntando: ¿cómo puedo liquidar mi crédito Fovissste?, aquí te explicamos cómo hacerlo y el proceso que debes seguir.

El ISSSTE, o Instituto de Seguridad y Servicios Sociales para los Trabajadores del Estado, es una de las instituciones gubernamentales que brindan créditos hipotecarios a sus derechohabientes. No cualquier persona puede acceder a ellos, a diferencia del Infonavit. Solo si estás dado de alta como un trabajador del Estado, puedes acceder a los beneficios de la institución.

Si es así, te habrás dado cuenta de que el Fovissste, la dependencia del ISSSTE que atiende el tema de vivienda, tiene una amplia gama de créditos hipotecarios. Acceder a uno es sencillo y es de gran ayuda para el financiamiento de tu vivienda.

Sin embargo, te preguntarás qué pasa y cómo liquidar mi crédito Fovissste cuando necesitas terminar este adeudo. La institución tiene varias maneras en las que puedes terminar la deuda. Te presentamos estos y cada uno de los requisitos para liquidar el crédito Fovissste, dependiendo de la situación.

¿Cómo liquidar mi crédito Fovissste?

  • Por liquidación completa del adeudo
  • Por programa “Acuerdo y Queda”
  • Por incapacidad total permanente o invalidez del acreditado
  • Por el programa “Liquidación de 10”

Por liquidación completa del adeudo

La manera más común en la que un préstamo hipotecario es liquidado es porque se ha terminado de pagar por completo la deuda. En general, esto suele pasar después de varios años, dependiendo de la vigencia del crédito que haya dado el instituto y si hiciste algunos pagos adelantados.

Requisitos para liquidar crédito Fovissste por pago completo

Para darlo por liquidado, hay algunos pasos que debes seguir previo a que termines la deuda con la institución, que son los siguientes:

  1. Revisa el saldo restante de tu crédito. Si este se encuentra en ceros, puedes empezar el trámite de la liquidación, empezando por la Solicitud de Aclaración de Estado de Cuenta. La modalidad que debes seleccionar es la de Actualización del Estado de Cuenta del Crédito Hipotecario Fovissste.
  2. Ya que es un trámite que se puede realizar en línea o presencial, puedes llevar  a las oficinas regionales o adjuntar en el apartado que se te brindará los siguientes documentos:
    • Original de una identificación oficial vigente del acreditado.
    • Escritura del inmueble inscrita ante el Registro Público de la Propiedad o, en su defecto, un documento legal que avale la posesión de la vivienda.
    • Recibo del último pago al crédito.
    • Recibos de pagos realizados en bancos o caja de Fovissste que no se reflejan en el Detalle de Transacciones o que requieran una aclaración.
    • Recibos de pago de banco mayores a 5 mil pesos o una constancia expedida por la dependencia que haya realizado retenciones del pago, en caso de que hubiera.

Este trámite es completamente gratuito. Una vez que envíes o lleves tus documentos para la actualización del estado de cuenta, en pocos días se verá reflejada tu liberación del adeudo del préstamo.

Por programa “Acuerdo y Queda”

Este programa es una nueva modalidad de pago que implementó el Fovissste para ayudar a sus derechohabientes a liquidar más rápido sus créditos hipotecarios. Esto se logra por medio de reestructuras, quitas, conversiones de las unidades de medida a pesos y hasta la reducción de tasas de interés.

Los requisitos que se aplican para esta forma de cómo liquidar mi crédito Fovissste depende del producto que aplique para la persona. Es necesario que consultes en alguna oficina que caso aplica para ti, así sabrás que es lo más conveniente para la liquidación del crédito.

Requisitos para liquidar crédito Fovissste en préstamos al corriente

Esta opción aplica para el crédito hipotecario tradicional o un crédito que se encuentre vigente y sin adeudos vencidos. Cada una de estas dos opciones tiene diferentes requisitos.

  • Opción 1:
    • El crédito debe tener por lo menos 4 años vigente.
    • Su vigencia actual no debe sobrepasar los 9 años, 11 meses y 29 días.
    • Se obtiene un descuento del 5% al liquidar en una exhibición.
  • Opción 2:
    • El crédito tradicional ya debe tener un plazo ejercido superior a los 10 años.
    • Se obtiene un descuento del 10% al liquidar en una exhibición.

Requisitos para liquidar crédito Fovissste en préstamos con adeudos vencidos menores a un año

Esta forma del programa se aplica en tres casos. Identifica el tuyo para saber el requisito principal que debes cumplir y el beneficio al que podrás acceder.

  • Por liquidación de contado
    • A través de este, se puede liquidar todo el crédito de forma anticipada.
    • El principal requisito es que el crédito debe tener al menos 4 años de vida.
    • El beneficio que obtienes es un 10% de descuento sobre el monto del crédito que no esté vencido.
  • Por liquidación total con descuento
    • Es una ayuda para la liquidación de créditos que tienen un deterioro financiero muy alto.
    • Para aplicar, el crédito debe tener por lo menos 5 años de vida.
    • También aplica para los créditos de 8 años sin pagos.
    • Obtienes un descuento del 34% sobre el saldo insoluto del préstamo.
  • Por liquidación con quita de adeudo vencido
    • Sirve para regularizar los créditos fuera de sector.
    • Para obtenerlo, el adeudo vencido del préstamo debe ser menor o igual a 10 veces al pago vigente.

Requisitos para liquidar crédito Fovissste por medio de reestructura total de liquidación

La idea de este apoyo es poder reestructurar el crédito para que el derechohabiente tenga la oportunidad de estar un tanto más liberado de sus obligaciones. Los requisitos, características y beneficios son los siguientes:

  • Aplica para los créditos cofinanciados con obligación solidaria, obtenidos entre los años 1987 y 1997.
  • Obtienes un descuento del 34% o hasta una condonación del 100% sobre el saldo, como resultado de la reestructuración.

Por incapacidad total permanente o invalidez del acreditado

Cuando el derechohabiente titular de un crédito hipotecario sufre una enfermedad u accidente que, según la valoración del Issste, lo deja en un estado de incapacidad total permanente o invalidez, puede acceder a cierta forma de liquidación del adeudo. A esta modalidad se le llama liquidación del crédito por beneficio de la extinción de la obligación.

Este es un trámite que puedes hacer presencial o a través de los servicios digitales. Para lograr la extinción de la obligación, debes presentar o enviar la siguiente documentación:

  • Identificación oficial vigente del titular del préstamo
  • Documento requerido que acredite la concesión de pensión por incapacidad total permanente o invalidez
  • Escritura pública de la vivienda inscrita en el Registro Público de la Propiedad u otro documento que valide el otorgamiento del préstamo hipotecario
  • Dictamen médico RT09 expedido por el Issste en el que se verifique el estado de incapacidad o invalidez

Por el programa “Liquidación de 10”

Si ya has pagado una buena parte de tu préstamo, pero sigues pensando “ya quiero liquidar mi crédito Fovissste”, hay una alternativa más para ti. A través de este programa, el Issste premia a los derechohabientes que se encuentran al corriente con sus pagos y han saldado gran parte del adeudo.

Si cumples con los requisitos siguientes, serás acreedor a la condonación del 10% del crédito restante.

  • Tener al corriente todos los pagos, sin reestructuras ni quitas
  • Haber saldado el 90% del adeudo total del préstamo

Para tramitarlo, solo debes ingresar al portal del Fovissste con tu CURP y tu contraseña. Ahí, se te indicará si eres uno de los beneficiados de este programa. Genera un folio siguiendo las instrucciones y después se te indicará los documentos que debes presentar y el lugar y fecha a donde deberás llevarlos.

 

Tramitar un crédito con el Fovissste es una de las mejores opciones si eres trabajador del Estado. Revisa las formas de cómo liquidar mi crédito Fovissste si ya lo tienes, como la liquidación anticipada o la liquidación por fallecimiento del titular.

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