¿Cómo obtener un segundo crédito Infonavit para comprar una segunda casa?

Si ya terminaste de pagar tu primer préstamo, conoce cómo obtener un segundo crédito Infonavit y cuales son los principales requisitos para tramitarlo.

Una opción que te brinda el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda (Infonavit), luego de haber cumplido con los pagos de un primer crédito hipotecario, es la obtención de un segundo crédito. Volver a obtener financiamiento te puede ser útil para adquirir una propiedad más grande, comprar un inmueble de descanso en algún destino turístico o hacer una inversión que te generé un monto mensual por medio de la renta de la nueva vivienda.

Este compromiso crediticio te da la oportunidad, por segunda vez, de obtener un financiamiento, pero con requisitos diferentes a los de un crédito tradicional. 

Este nuevo crédito consta de una tasa de interés de 10.1% anual y un monto del crédito de hasta 2 millones 307 mil 607 pesos. 

En esta guía conocerás cuáles son los pasos en el proceso de cómo obtener un segundo crédito Infonavit y cuáles requisitos debes cumplir para poder comenzar este trámite.

 ¿Cómo obtener un segundo crédito Infonavit?

  •         Reúne los requisitos
  •         Precalifícate
  •         Comienza el trámite y elige una casa

Reúne los requisitos

Al igual que lo hiciste durante la solicitud de tu primer crédito, debes reunir todos los requisitos para comenzar el proceso de cómo obtener un segundo crédito Infonavit. Asimismo, asegúrate de que tus condiciones laborales y económicas sean estables y confiables.

El principal requisito de este trámite es que hayas liquidado en su totalidad tu primer crédito con dicha institución, sin haber tenido atrasos o separaciones con el Infonavit. También será necesario que hayan transcurrido más de seis meses del pago total del crédito.

Conocer los requisitos y verificar que eres candidato para solicitarlo es parte fundamental para obtener un resultado positivo en este proceso. 

Precalifícate

Este segundo crédito Infonavit se entregará en coparticipación. Es decir, en vinculación con una entidad bancaria, por lo que el monto de préstamo que obtendrás dependerá en su totalidad de tu capacidad financiera. Sin embargo, la administración del crédito le seguirá correspondiendo totalmente al Infonavit.

Por lo anterior, es necesario que realices la precalificación del segundo crédito Infonavit y conozcas el presupuesto que obtendrías para la compra de una segunda propiedad. Por medio de este paso también sabrás el pago mensual aproximado y los puntos con los que cuentas actualmente.

Comienza el trámite y elige una casa

Una vez que cumplas con todos los requisitos y estés satisfecho con el monto de financiamiento aproximado del crédito que vas a recibir, según los datos arrojados por tu precalificación, es momento de comenzar con la solicitud de este segundo crédito Infonavit.

A su vez, es momento de que en el proceso de compra de vivienda elijas la casa ideal para ti que se adapte a tu presupuesto, así como al monto de crédito al que accederás. 

Un aspecto importante que debes considerar durante tu búsqueda es que el inmueble en el que tengas interés pueda ser pagado mediante un crédito hipotecario. Esto debido a que algunos inmuebles no aceptan el pago mediante créditos hipotecarios. 

¿Cuáles son los requisitos para obtener un segundo crédito Infonavit?

  •         Ten una cotización continua por dos años
  •         Deja transcurrir más de seis meses del pago del primer crédito
  •         Autoriza la revisión de tu historial crediticio
  •         Sé menor de 65 años de edad
  •         Realiza el curso en línea Saber Más Para Decidir Mejor
  •         Acude con los profesionales

Ten una cotización continua por dos años

Parte de los requisitos para obtener un segundo crédito Infonavit son tener una estabilidad laboral vigente y ser derechohabiente del Infonavit. Recuerda que al trabajar de manera formal, se crea una Subcuenta de Vivienda, gracias a las aportaciones patronales, mismas que sirven como garantía para obtener tu préstamo para compra de casa. 

Para solicitar tu crédito deberás haber cotizado durante dos años de manera continua. Mantener una cotización continua se refiere a trabajar durante dos o tres años para acumular la puntuación necesaria mínima que solicita el Infonavit para otorgar un crédito hipotecario.

Por esta razón, si no tienes bimestres de cotización continua, tu puntuación puede verse afectada, ya que son tomados en cuenta para su cálculo: los bimestres, el ahorro de la Subcuenta de Vivienda, la edad del trabajador y el salario base.

Deja transcurrir más de seis meses del pago del primer crédito

Como mencionamos anteriormente, es necesario que dejes transcurrir un mínimo de seis meses tras la liquidación de tu primer crédito, en caso de que el primero que obtuviste fuera algunas de las siguientes opciones de crédito: 

  1. Apoyo Infonavit,
  2. Cofinavit
  3. Cofinavit Ingresos Adicionales

También deberás haber liquidado el crédito sin ningún tipo de atraso y haber hecho los pagos de forma regular.

Una ventaja de obtener un nuevo crédito son las condiciones de pago. El nuevo préstamo ya no estará en Veces Salarios Mínimos (VSM), este será un crédito en pesos, por lo que ya no aumentará año con año.

Autoriza la revisión de tu historial crediticio

Al solicitar cualquier tipo de crédito, las instituciones encargadas de otorgar financiamiento hacen una revisión del historial crediticio. Este consiste en recabar toda la información de créditos que una persona ha obtenido, con el fin de conocer sus antecedentes de pago.

Ya que Infonavit debe cerciorarse de que eres una persona confiable, con estabilidad financiera, deberás autorizar la consulta a las Sociedades de Información Crediticia para que conozcan tu historial de pago de todos los créditos obtenidos hasta el momento. Esta información puede servirle al Infonavit como una garantía de que no te atrasas en los pagos de los préstamos que has obtenido.

Sé menor de 65 años de edad

Otro de los requisitos principales de cómo obtener un segundo crédito Infonavit es que al momento de solicitarlo tengas una edad mínima de 18 años y una edad máxima de 64 años con 11 meses.

Lo anterior debido a que la capacidad de pago y el monto estimado del crédito se otorga de acuerdo a la edad del solicitante. Por esta razón, te sugerimos comenzar este proceso cuanto antes. Sin embargo, si te has excedido de la edad, recuerda que existen créditos inmobiliarios para pensionados o jubilados.

Realiza el curso en línea Saber Más Para Decidir Mejor

El curso en línea “Saber Más Para Decidir Mejor” es parte fundamental para el Infonavit, ya que durante el proceso de trámite de cualquiera de los créditos que ofrece esta institución se te puede solicitar que presentes la constancia de término del mismo.

Este curso no tiene ningún costo y podrás realizarlo desde el portal Mi Cuenta Infonavit. En él aprenderás todo lo necesario sobre la institución, los créditos hipotecarios que ofrece, sus beneficios y las obligaciones que adquieres al solicitar un crédito Infonavit.

Acude con los profesionales

Otro de los requisitos indispensables si aún te haces la pregunta ¿cómo obtener un segundo crédito Infonavit? es seleccionar un Notario Público de la lista que brinda el Infonavit para que te ayude a formalizar el trámite de tu segundo crédito. Este profesional deberá pertenecer a la localidad donde se ubica tu futura propiedad.

Así mismo, para obtener tu segundo crédito Infonavit de forma segura consulta un asesor Infonavit que te oriente durante todas las etapas del proceso que estás por iniciar y te ayude a agilizar la autorización del crédito.

No olvides que puedes consultar el portal inmobiliario de Vivanuncios para conocer la oferta de inmuebles en todos los destinos de México y comenzar con la adquisición de vivienda a través de tu segundo crédito Infonavit.

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