Si andas en busca de emprender un negocio que te brinde buenos rendimientos a mediano plazo, te decimos por qué debes comprar una casa para rentar en vacaciones.
Las inversiones inmobiliarias son consideradas las mejores opciones para generar ingresos altos ya que se consideran una inversión de bajo riesgo. Existen varias maneras de ganar dinero con bienes raíces, y una de las más confiables es comprar para rentar.
Esta modalidad de negocio te permite tener un buen control de lo que ganas, asegurando una entrada de ingresos fija cada mes.
Ya sea que quieras ganar un dinero extra o vivir de tus rentas, comprar una casa para rentar en vacaciones es una excelente oportunidad de emprendimiento, es por eso que te decimos todo lo que debes saber para lograr una inversión exitosa. ¡Toma nota!
¿Qué debo tener en cuenta al comprar una casa para rentar en vacaciones?
- Escoge una ubicación con alta demanda
- Considera las adaptaciones necesarias del inmueble
- Establece un precio de renta atractivo
- Define el perfil de tu inquilino ideal
- Ventajas de comprar una casa para rentar en vacaciones
Escoge una ubicación con alta demanda
Poner una casa en alquiler vacacional es uno de los mejores negocios en los que puedes invertir tu dinero, sin embargo, si quieres conseguir ganancias en menor tiempo, la ubicación del inmueble es muy importante para conseguirlo. En estos casos lo más recomendable es que escojas un lugar con gran afluencia turística, en el que exista constante demanda de hospedaje.
¿Cuáles son los mejores lugares para comprar una casa para rentar en vacaciones?
Tijuana, Baja California
Tijuana es un lugar que debe su importancia turística, entre otros aspectos, a su condición como ciudad fronteriza, lo que provoca que miles de personas la visiten para establecerse o para vacacionar. Esta movilización demográfica la hace perfecta para poner una casa en alquiler vacacional.
Además, el sector inmobiliario en Tijuana es muy sólido por lo que puedes estar seguro que la plusvalía inmobiliaria de tu vivienda no se depreciará. Esta característica también puede ser útil a largo plazo, ya que si quieres vender tu propiedad podrías conseguir mayores ganancias a tu inversión inicial.
Si quieres comprar una casa en venta en Tijuana, los precios van desde los 900 mil pesos a los 3 millones de dólares (más de 60 millones de pesos).
Cancún, Quintana Roo
Cancún es la ciudad turística más importante de México, por lo que goza de una gran afluencia de visitantes y una alta demanda de viviendas vacacionales. Todo esto la convierte en el lugar ideal para comprar una casa en la playa para rentar a los miles de turistas que llegan a disfrutar de sus playas.
Si quieres asegurarte de que tu vivienda sea alquilada con facilidad en Cancún, te conviene elegir casas con amenidades como alberca, áreas verdes y acceso a la playa. Entre las mejores zonas para invertir en Cancún puedes encontrar la Zona Hotelera, Puerto Cancún y la Zona Oriente.
¿Quieres comprar una casa en Cancún para poner en alquiler? Toma en cuenta que los precios oscilan entre los 600 mil pesos y los 160 millones de pesos.
Los Cabos, Baja California Sur
Este destino turístico en Baja California Sur llama la atención por sus paradisíacas playas y las increíbles experiencias que se pueden vivir en sus parajes naturales. Es una de las zonas preferidas de turistas nacionales y extranjeros para vacacionar y por ello también una de las ciudades con mayor demanda de viviendas vacacionales.
En este lugar puedes encontrar una gran variedad de propiedades en venta que son ideales para poner en alquiler. Si estás considerando comprar una casa en las playas de Los Cabos, las opciones más sencillas pueden ser una gran oportunidad para comprar una vivienda a un bajo precio para remodelarla y sacarle un mejor provecho.
El rango de precios de las casas en venta en Los Cabos parte desde los 900 mil pesos hasta los 122 millones de pesos.
Playa del Carmen, Quintana Roo
Esta ciudad en la Riviera Maya es otro lugar ideal para comprar una casa en la playa con la intención de ponerla en alquiler. Miles de turistas visitan Playa del Carmen para admirar sus playas y maravillarse de sus atractivos naturales como su famoso arrecife de coral.
Playa del Carmen también es popular debido a su gran oferta de lugares y actividades, pues alberga algunos de los mejores restaurantes, centros comerciales y centros nocturnos de toda la región. Toda esta actividad le permite gozar de una alta demanda de hospedaje, por lo que nunca te faltarán inquilinos.
Si deseas invertir en una de las casas en venta en Playa del Carmen, puedes encontrar ofertas sencillas listas para remodelar desde 545 mil pesos hasta grandes residencias con múltiples habitaciones y amenidades a un precio de 85 millones de pesos.
Considera las adaptaciones necesarias del inmueble
Una vez que decidas el lugar ideal para comprar una casa para rentar en vacaciones, es necesario que tomes en cuenta las condiciones del inmueble en el que quieres invertir. Para que una casa pueda ser alquilada con facilidad tiene que cumplir con las expectativas de los inquilinos potenciales y garantizarles un hospedaje cómodo.
Es por eso que antes de comprar la propiedad, debes considerar si necesita reparaciones o modificaciones que la vuelvan más atractiva para los visitantes. De ser así, considera estos gastos en tu presupuesto o podrías quedarte con una propiedad con muchas necesidades y sin más capital para invertir en las mejoras.
Si adquiriste la vivienda ideal para ti, puedes seguir estas recomendaciones para preparar tu propiedad antes de ponerla en renta.
Establece un precio de renta atractivo
Las casas vacacionales en México ofrecen precios muy variados dependiendo de su plusvalía inmobiliaria y de la zona en la que se encuentra. Para elegir el mejor precio para poner tu casa en alquiler toma en cuenta las ofertas de rentas vacacionales disponibles en la zona, de esa manera tendrás una referencia clara de la competencia.
De ser posible, intenta dar un mejor precio que el de otros competidores que ofrecen propiedades similares a la tuya, o bien, ofrece un valor agregado a tu vivienda para que el precio resulte más atractivo.
Define el perfil de tu inquilino ideal
Es muy importante que decidas a quien le vas a alquilar tu propiedad, pues de eso dependerá tu estrategia de promoción. De eso también dependerá las características que necesita tener tu inmueble, por ejemplo, si vas a rentar a parejas sin hijos, una casa sencilla de un nivel con una sola recámara puede ser suficiente. En cambio, si planeas comprar una casa para rentar a vacacionistas que viajan con toda la familia, entonces te conviene elegir un lugar mucho más amplio con múltiples habitaciones.
El perfil de tu inquilino ideal también te servirá para escoger la mejor zona de la ciudad para hacer tu inversión. Ya sea que prefieras un lugar de alta plusvalía inmobiliaria donde se encuentran rentas vacacionales a precios altos o zonas más modestas a precios más accesibles pero con una gran conexión con el resto de la ciudad.
Ventajas de comprar una casa para rentar en vacaciones
Si aún no te decides a invertir, te decimos algunas ventajas de invertir en bienes raíces para rentar:
- Aseguras tu estabilidad económica y la de tu familia al generar ingresos extra
- Haces crecer tu patrimonio
- Puedes conseguir un retorno de inversión a menor plazo
- Si solicitaste un crédito hipotecario para comprar la vivienda, es posible que lo termines de pagar en menos tiempo
- Puedes convertirte en tu propio jefe
Anímate a emprender tu propio negocio en bienes raíces al comprar una casa para rentar en vacaciones. No olvides explorar las ofertas que te ofrece el portal inmobiliario de Vivanuncios.