Cómo funciona el nuevo programa Infonavit

CONOCE TODO LO NECESARIO PARA REMODELAR O CAMBIAR TU CASA ACTUAL, SIN IMPORTAR QUE SIGAS PAGANDO TU CRÉDITO INFONAVIT.

En la actualidad, encontrar una casa que cumpla con los requerimientos para vivir adecuadamente es difícil, si se toma en cuenta que la familia tiende a crecer y que las condiciones laborales no siempre son estables. Analizando la situación de sus derechohabientes, Infonavit decidió elaborar un programa que les permitiera encontrar soluciones efectivas, sin atarse a las condiciones implicadas en un crédito hipotecario.

Qué es Cambiavit

Desde el mes de abril, Infonavit lanzó un novedoso apoyo que permite que sus derechohabientes mejoren sus condiciones de vivienda, otorgando un nuevo financiamiento sin importar que tengan un crédito vigente con la institución.

Con Cambiavit cualquier acreditado tiene la oportunidad de renovar y hacer más grande su casa actual o cambiarla por otra mejor. El monto del crédito se reestructura y se paga bajo los mismos acuerdos.

Requisitos para mejorar tu casa actual

Si estás interesado en mejorar tu casa actual, por ejemplo, construir nuevas habitaciones, remodelar las ya existentes o reparar fallos, puedes solicitar un monto mínimo de 50 mil pesos siempre y cuando tu salario actual sea mayor al que tenías cuando tramitaste tu crédito Infonavit.

Además, tu crédito debe tener una vigencia mínima de cinco años, sin ninguna reestructuración previa y con todos los pagos al corriente.

Antes de hacer la solicitud tendrás que realizar un programa y un presupuesto de obra, en el que se especifique claramente las modificaciones que se llevaran a cabo, quién estará a cargo de ellas y durante qué periodo se ejecutarán. Este programa lo deberás presentar, junto con los siguientes documentos:

  • Solicitud de ampliación de crédito. La cual puedes descargar desde el portal, en esta también se describen los requisitos básicos para hacer el trámite
  • Identificación oficial vigente
  • Acta de matrimonio (en caso de haber solicitado un crédito conyugal)
  • Estado de cuenta bancario
  • Testimonio de la escritura de la vivienda
  • Avalúo de vivienda con fecha máxima de seis meses
  • Documentación que compruebe el no adeudo de servicios públicos y predial.

Cuando hagas la solicitud -y en caso de que hagas modificaciones que afecten la estructura de la vivienda-, Infonavit enviará a un verificador para comprobar que no se incurra en daños. Este te proporcionará un reporte que también deberás mostrar al hacer el trámite.

Requisitos para cambiar de casa

Infonavit te brinda la oportunidad de cambiar tu casa actual únicamente si tienes un crédito en la modalidad tradicional y con un mínimo de dos años de vigencia. Asimismo, los pagos deberán estar al corriente, sin haber solicitado previamente una prórroga o haber hecho uso del fondo de protección de pagos en los últimos dos años.

Los tipos de cambios que puedes llevar a cabo son:

  • Comprar una segunda propiedad: puedes tener dos viviendas, la que está libre de gravamen quedará como garantía, mientras que la otra quedará liberada.
  • Elegir una vivienda adjudicada: cambia tu casa o departamento por una propiedad adjudicada por el instituto.
  • Cambiar tu vivienda con otro acreditado: puedes intercambiar tu casa con otro acreditado, sin importar el valor de estas.
  • Elegir una propiedad del mercado inmobiliario: existe la opción de comprar cualquier vivienda oferta en el mercado, siempre y cuando acepte la opción de pago a través de crédito Infonavit.

Para hacer el trámite, es necesario presentar los siguientes documentos:

  • Solicitud para cambio de casa. En esta solicitud es imprescindible incluir el número de registro público de tu propiedad. Comprueba que tu casa está registrada ante esta institución antes de hacer la solicitud
  • Documentación personal del acreditado. Identificación vigente, acta de nacimiento, CURP, cédula de RFC, acta de nacimiento en caso de estar casado (solo para comprobar, ya que en este proceso no aplican los créditos conyugales)
  • Documentación de la vivienda actual. Escrituras y datos de registro de la vivienda
  • Documentación de la vivienda a adquirir. Escrituras, datos de registro de la vivienda, constancias de no adeudo de servicios públicos y predial, avalúo con dictamen técnico de la vivienda, certificado de libre gravamen
  • Estado de cuenta bancario con CLABE Interbancaria.

Consideraciones

Para ambas opciones, tu salario debe ser mayor al presentado cuando solicitaste tu crédito hipotecario, puesto que para la institución es importante que puedas solventar un gasto más.

Si tienes alguna reestructuración de tu crédito, no podrás solicitar un monto extra para mejorar tu casa. Sin embargo, para cambiarla tendrás que esperar 24 meses si hiciste uso de una prórroga y 6 meses si utilizaste el fondo de protección de pagos.

En ambas opciones, tu deuda actual deberá ser menor o igual al 85% del valor de tu casa (de acuerdo con el avalúo) para poder hacer la solicitud. Si vas a solicitar el programa de mejora, deberás tomar en cuenta el monto extra dentro de este cálculo.

Por último, una de las cosas que debes tener presente si planeas cambiar tu casa o tu departamento, es que el Infonavit solo te facilitará la tarea de hacer el cambio, más no te proporcionará ningún apoyo financiero para realizarlo. Es decir, si la propiedad que deseas adquirir vale más que la actual, tendrás que cubrir la diferencia con tus propios recursos. En caso de que la propiedad tenga el mismo valor, solo se cambiará la garantía y si tiene un precio menor, la diferencia se abonará al saldo de tu crédito.

Si deseas más información sobre cómo tramitar un crédito hipotecario, te sugerimos visitar la Guía de Créditos Hipotecarios para que elijas fácilmente la mejor opción.

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CONOCE TODO LO NECESARIO PARA REMODELAR O CAMBIAR TU CASA ACTUAL, SIN IMPORTAR QUE SIGAS PAGANDO TU CRÉDITO INFONAVIT.

En la actualidad, encontrar una casa que cumpla con los requerimientos para vivir adecuadamente es difícil, si se toma en cuenta que la familia tiende a crecer y que las condiciones laborales no siempre son estables. Analizando la situación de sus derechohabientes, Infonavit decidió elaborar un programa que les permitiera encontrar soluciones efectivas, sin atarse a las condiciones implicadas en un crédito hipotecario.

Qué es Cambiavit

Desde el mes de abril, Infonavit lanzó un novedoso apoyo que permite que sus derechohabientes mejoren sus condiciones de vivienda, otorgando un nuevo financiamiento sin importar que tengan un crédito vigente con la institución.

Con Cambiavit cualquier acreditado tiene la oportunidad de renovar y hacer más grande su casa actual o cambiarla por otra mejor. El monto del crédito se reestructura y se paga bajo los mismos acuerdos.

Requisitos para mejorar tu casa actual

Si estás interesado en mejorar tu casa actual, por ejemplo, construir nuevas habitaciones, remodelar las ya existentes o reparar fallos, puedes solicitar un monto mínimo de 50 mil pesos siempre y cuando tu salario actual sea mayor al que tenías cuando tramitaste tu crédito Infonavit.

Además, tu crédito debe tener una vigencia mínima de cinco años, sin ninguna reestructuración previa y con todos los pagos al corriente.

Antes de hacer la solicitud tendrás que realizar un programa y un presupuesto de obra, en el que se especifique claramente las modificaciones que se llevaran a cabo, quién estará a cargo de ellas y durante qué periodo se ejecutarán. Este programa lo deberás presentar, junto con los siguientes documentos:

  • Solicitud de ampliación de crédito. La cual puedes descargar desde el portal, en esta también se describen los requisitos básicos para hacer el trámite
  • Identificación oficial vigente
  • Acta de matrimonio (en caso de haber solicitado un crédito conyugal)
  • Estado de cuenta bancario
  • Testimonio de la escritura de la vivienda
  • Avalúo de vivienda con fecha máxima de seis meses
  • Documentación que compruebe el no adeudo de servicios públicos y predial.

Cuando hagas la solicitud -y en caso de que hagas modificaciones que afecten la estructura de la vivienda-, Infonavit enviará a un verificador para comprobar que no se incurra en daños. Este te proporcionará un reporte que también deberás mostrar al hacer el trámite.

Requisitos para cambiar de casa

Infonavit te brinda la oportunidad de cambiar tu casa actual únicamente si tienes un crédito en la modalidad tradicional y con un mínimo de dos años de vigencia. Asimismo, los pagos deberán estar al corriente, sin haber solicitado previamente una prórroga o haber hecho uso del fondo de protección de pagos en los últimos dos años.

Los tipos de cambios que puedes llevar a cabo son:

  • Comprar una segunda propiedad: puedes tener dos viviendas, la que está libre de gravamen quedará como garantía, mientras que la otra quedará liberada.
  • Elegir una vivienda adjudicada: cambia tu casa o departamento por una propiedad adjudicada por el instituto.
  • Cambiar tu vivienda con otro acreditado: puedes intercambiar tu casa con otro acreditado, sin importar el valor de estas.
  • Elegir una propiedad del mercado inmobiliario: existe la opción de comprar cualquier vivienda oferta en el mercado, siempre y cuando acepte la opción de pago a través de crédito Infonavit.

Para hacer el trámite, es necesario presentar los siguientes documentos:

  • Solicitud para cambio de casa. En esta solicitud es imprescindible incluir el número de registro público de tu propiedad. Comprueba que tu casa está registrada ante esta institución antes de hacer la solicitud
  • Documentación personal del acreditado. Identificación vigente, acta de nacimiento, CURP, cédula de RFC, acta de nacimiento en caso de estar casado (solo para comprobar, ya que en este proceso no aplican los créditos conyugales)
  • Documentación de la vivienda actual. Escrituras y datos de registro de la vivienda
  • Documentación de la vivienda a adquirir. Escrituras, datos de registro de la vivienda, constancias de no adeudo de servicios públicos y predial, avalúo con dictamen técnico de la vivienda, certificado de libre gravamen
  • Estado de cuenta bancario con CLABE Interbancaria.

Consideraciones

Para ambas opciones, tu salario debe ser mayor al presentado cuando solicitaste tu crédito hipotecario, puesto que para la institución es importante que puedas solventar un gasto más.

Si tienes alguna reestructuración de tu crédito, no podrás solicitar un monto extra para mejorar tu casa. Sin embargo, para cambiarla tendrás que esperar 24 meses si hiciste uso de una prórroga y 6 meses si utilizaste el fondo de protección de pagos.

En ambas opciones, tu deuda actual deberá ser menor o igual al 85% del valor de tu casa (de acuerdo con el avalúo) para poder hacer la solicitud. Si vas a solicitar el programa de mejora, deberás tomar en cuenta el monto extra dentro de este cálculo.

Por último, una de las cosas que debes tener presente si planeas cambiar tu casa o tu departamento, es que el Infonavit solo te facilitará la tarea de hacer el cambio, más no te proporcionará ningún apoyo financiero para realizarlo. Es decir, si la propiedad que deseas adquirir vale más que la actual, tendrás que cubrir la diferencia con tus propios recursos. En caso de que la propiedad tenga el mismo valor, solo se cambiará la garantía y si tiene un precio menor, la diferencia se abonará al saldo de tu crédito.

Si deseas más información sobre cómo tramitar un crédito hipotecario, te sugerimos visitar la Guía de Créditos Hipotecarios para que elijas fácilmente la mejor opción.

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