Comprar una casa es una decisión muy importante que necesita de una investigación profunda y atención a los detalles. Desde la solicitud de un crédito, hasta la elección de un inmueble. Descubre aquí cómo acelerar este proceso de manera rápida y segura.
Realizar el proceso de compra de una casa en menos de un mes no es algo que muchos compradores logran. Esto es porque, al solicitar un crédito hipotecario en Infonavit, Fovissste o alguna institución bancaria, se necesitan realizar distintas investigaciones para determinar la capacidad de pago del interesado, su historial en el buró de crédito y otro tipo de requisitos necesarios para ser acreedor a un préstamo.
Condiciones que aceleran los pasos para comprar una casa:
- Realizar una pre-selección de la vivienda
- Haber solicitado un crédito hipotecario anteriormente
- Realizar el pago de la casa de contado
- Presentar los documentos y cumplir con los requisitos a tiempo
Realizar una pre-selección de la vivienda
Generalmente, este paso se realiza tras comenzar los trámites de solicitud de un crédito hipotecario o después de haber presentado los requisitos más importantes para ser acreedor a un financiamiento.
Sin embargo, si tienes la posibilidad, realizar la búsqueda previa de una casa, contactar al vendedor y comenzar las negociaciones para la venta, son pasos que te ayudarán a acelerar el proceso de compra de una casa para que puedas habitarla cuando lo necesites.
Haber solicitado un crédito hipotecario anteriormente
Cuando solicitas un crédito hipotecario por segunda vez, los encargados de hacer la investigación previa a la aprobación del financiamiento, revisan tu historial de pago anterior con el propósito de evaluar tu desempeño con base en el cumplimiento de los pagos de tu hipoteca pasada.
En caso de que no encuentren ningún problema grave, la aprobación de un segundo crédito hipotecario puede ser más rápida y ayudarte a acelerar los siguientes pasos para comprar una casa, los cuales son la elección de la vivienda, negociación y trámites de inicio.
Para ser acreedor a un segundo crédito hipotecario, la condición principal es que hayas saldado el primero y no estés pagando otro financiamiento inmobiliario.
Realizar el pago de la casa de contado
Esta solución para comprar una casa en poco tiempo no requiere de financiamientos ni trámites de créditos hipotecarios.
Puedes evitar el proceso de compra de una casa ahorrando lo suficiente y contando con el dinero físico para comprar la propiedad en efectivo. De esta forma, podrás ahorrarte trámites tediosos y años de pagos mensuales.
Para poder ser el legítimo dueño de una casa tras pagar en efectivo, solo tendrás que escriturar la propiedad ante un notario público, pagar los impuestos necesarios, y verificar que este profesional inscriba tu inmueble ante el Registro Público de la Propiedad.
Presentar los documentos y cumplir con los requisitos a tiempo
Cuando recopilas los documentos solicitados a tiempo, realizas una búsqueda rápida pero eficiente de una propiedad, y cumples con todos los requisitos necesarios para la aprobación de un crédito hipotecario (como contar con un trabajo estable, tener un salario mensual elevado, cumplir con la edad y puntos o semestres de cotización requeridos por las instituciones financieras), es más fácil que puedas adquirir una casa en menos tiempo de lo normal.
Si bien, realizar el proceso de compra de una casa en menos de un mes es una hazaña complicada, no significa que sea algo imposible, simplemente requiere de mucha planeación y preparación.
Si deseas conocer más información acerca de los tipos de créditos hipotecarios que se ajustan a tus necesidades, puedes consultar esta guía.