Créditos hipotecarios que cubren desde un 90% del valor de una casa

Comprar una casa es una meta importante en la vida de muchas familias. Es por ello que, para ayudarte a cumplir tu objetivo, algunas instituciones financieras ofrecen créditos hipotecarios con los que puedes comprar una casa en pagos adecuados a tu situación. Te decimos cuáles son y qué requisitos debes cumplir.

Comenzar los trámites para solicitar un crédito hipotecario y posteriormente pagar una casa, es un proceso que requiere de planeación y ahorro para que resulte de la mejor manera.

En instituciones como el Infonavit y el Fovissste, es necesario que cumplas con ciertos requisitos para que puedas ser acreedor a un préstamo y comprar una casa en pagos. Dentro de estos requisitos está siempre presente la necesidad de contar con un ahorro previo, que funcione como un tipo de enganche, con el cual podrás saldar un porcentaje del precio total de la vivienda.

En otro tipo de instituciones, tienes la oportunidad de solicitar un crédito hipotecario que cubra desde el 80 al 95 por ciento de la casa, en donde las tasas de interés que se aplican pueden variar, así como el incremento de las cuotas anuales y el plazo en el que podrás saldar la deuda.

Si te interesa conseguir un crédito hipotecario te decimos algunas de las opciones más populares en México y todos los requisitos que debes cumplir para obtenerlos.

Créditos hipotecarios que financian hasta el 90%:

  • Crédito Casa Cofinavit
  • Hipoteca Bancomer Fija
  • Santander Hipotecario
  • Hipoteca Más por Menos Banorte

Crédito Casa Cofinavit

Este tipo de crédito se otorga en conjunto con otra entidad financiera con el propósito de obtener un préstamo mayor al sumar el crédito Infonavit y el del banco de tu preferencia.

El Costo Anual Total promedio de este crédito varía de acuerdo a tu aforo, al precio del inmueble y al esquema de Cofinavit. Este puede ir desde un 12.1% a un 12.0% sin IVA.

La tasa de interés, por otro lado, puede variar desde un 10.49% y alcanzar un 11.99%.

Requisitos que debes cumplir para adquirir este crédito hipotecario:

  • Ser persona física
  • Ingreso bruto mínimo de $8,000 pesos.
  • Comprobar tu empleo y domicilio de tres años.
  • 2 referencias crediticias, buró de crédito positivo, no haber tenido un crédito Infonavit y presentar un resultado satisfactorio en el Estudio Socioeconómico.

Hipoteca Bancomer Fija

Este tipo de crédito hipotecario te ofrece financiar hasta el 90% del valor de una casa en un plazo de 20 a 5 años. Puedes recibir una cantidad desde $50,000 pesos y te permite vincular tu crédito a Infonavit o Fovissste.

Los intereses que generes al conseguirlo son deducibles de impuestos y su tasa anual fija va desde el 9.90%. No tiene comisión por apertura y su CAT promedio es de 15.2% sin IVA. Si decides contratarlo contarás con un Seguro de Contenidos del Hogar y un Seguro de Responsabilidad Civil.

Requisitos que debes cumplir para adquirir este crédito hipotecario:

  • Tener más de 25 años.
  • Tener un buen historial crediticio.
  • Comprobar antigüedad mínima en tu empleo actual (esto dependerá del valor de la vivienda que deseas comprar).
  • Presentar tu identificación vigente, comprobante de ingresos y domicilio vigente.
  • Firmar la aprobación de consulta de tu buró de crédito.

Santander Hipotecario

Este es un crédito hipotecario que cuenta con una tasa de interés anual fija desde un 9.59% hasta un 12.55%. Puedes utilizarlo para financiar hasta un 90% del valor de la casa que deseas comprar, y con apoyo Infonavit esta cifra se incrementa hasta un 95 por ciento.

En pagos fijos, podrás terminar de pagar este crédito hipotecario de 7 a 20 años. Mientras que, en pagos crecientes, podrías terminar de pagarlo de 15 a 20 años.

El valor mínimo de la vivienda que deseas comprar debe ser de $250,000, y el monto mínimo de dinero que te podrán prestar será de $100,000 pesos.

Requisitos para adquirir este crédito hipotecario:

  • Edad mínima de 21 años y máxima de 78 años.
  • Ser asalariado a partir de $9,000 pesos.
  • Si eres independiente, debes contar con un ingreso mínimo en ventas de $360,000 o anual o promedio mensual de $30,000 en los últimos 3 meses.
  • Al menos un año en tu empleo actual.
  • Los independientes deben comprobar mínimo 2 años en su ocupación actual.

Entre otros.

Hipoteca Más por Menos Banorte

Este crédito te permite financiar desde un 90 a un 95 por ciento en cofinanciamiento con Infonavit y Fovissste.

El tipo de Costo Anual Total varía dependiendo del tipo de inmueble. En una vivienda económica este puede ser de un 14.8% sin IVA. En una media es de 14.4% sin IVA. Residencial de un 14.2% sin IVA y Residencial Plus de un 14.1% sin IVA.

Requisitos para adquirir este crédito hipotecario:

  • Debes llenar la solicitud de crédito
  • Presentar una identificación oficial vigente
  • Presentar un comprobante de domicilio con antigüedad no mayor a tres meses.
  • Comprobar tus ingresos.

Comprar una casa es más sencillo con estos créditos hipotecarios que cubren un gran porcentaje del valor de una casa.

Si deseas tener más opciones y conocer los mejores créditos hipotecarios del 2019, puedes visitar este artículo.

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