Si buscas oportunidades de inversión en bienes raíces, te decimos por qué te conviene comprar un hotel en ciudades turísticas de México.
Las ciudades turísticas tienen un mercado inmobiliario muy amplio y frecuentemente son el destino perfecto para las inversiones en bienes raíces. Sin embargo, la situación provocada por la pandemia del COVID-19 provocó que los inversionistas fueran más cuidadosos antes de poner su dinero en un negocio.
A pesar de ello, este podría ser un buen momento para comprar un hotel o invertir en un inmueble para poner una renta vacacional. A continuación, te exponemos las razones por las que invertir en un hotel en una ciudad turística es una buena idea en 2021.
¿Por qué es buena idea comprar un hotel en una ciudad turística en 2021?
- La industria hotelera es un negocio sólido
- El turismo tendrá un repunte en 2021
- Aseguran un mayor margen de ganancias a mediano plazo
- Existe una gran variedad de opciones para invertir
La industria hotelera es un negocio sólido
Si bien la pandemia tuvo repercusiones en el sector al disminuir el nivel de ocupación de los hoteles, esto no impidió que algunos inversionistas apostaran por la hotelería como negocio. Esto se debe a que el negocio hotelero en México contaba con cimientos sólidos que le permitieron resistir y no caer en una crisis más grande.
Hasta antes de la pandemia, México se posicionaba como el octavo destino turístico más visitado a nivel mundial, según la Organización Mundial del Turismo. Así mismo, es considerado el destino preferido de los turistas provenientes de Estados Unidos.
Esto lo convierte en un lugar ideal para inversiones inmobiliarias en el ámbito turístico, pues se espera que cuando la situación mejore después de la llegada de las vacunas, México vuelva a ser uno de los destinos más demandados para hospedarse.
Además, la industria hotelera nunca descansa, es decir, está en funcionamiento a todas horas y todos los días de la semana. Esto lo vuelve uno de los negocios más dinámicos para invertir.
El turismo tendrá un repunte en 2021
De acuerdo con Brian King, presidente de la cadena de hoteles Marriott para la región del Caribe y Latinoamérica, en el 2021 se presentará lo que llama “la venganza de los viajeros”. Con esto se refiere a que, gracias a la vacunación masiva, el turismo se puede recuperar de manera rápida.
Brian King, asegura que primero se establecerán los viajes domésticos, posteriormente, y con la disminución de las restricciones, serán los viajes de negocios por pequeños periodos de tiempo, para después tener un repunte del turismo en pequeños grupos. Luego, asegura que volverán las convenciones y eventos para finalizar con el restablecimiento del turismo internacional y de larga distancia.
Estas predicciones, auguran un panorama favorable para considerar que comprar un hotel o renta vacacional puede ser una excelente oportunidad de inversión en 2021, pues aseguran que con el restablecimiento del turismo, la demanda de estancias vacacionales tendrá una tendencia a la alza.
Aseguran un mayor margen de ganancias a mediano plazo
Aunque muchos de los hoteles en México pudieron mantenerse en pie a pesar de la crisis, existen casos en los que no se corrió con esa suerte. Esto significa que algunos propietarios de inmuebles vacacionales se han visto en la necesidad de venderlos a precios menores a su valor real.
Dicha situación puede ser aprovechada como una oportunidad para comprar un hotel a bajo costo. Lo que podría asegurarte tener un retorno de inversión en menos tiempo o incluso tener un mejor margen de ganancias cuando la industria turística se recupere.
Además, es probable que tu propiedad aumente su plusvalía inmobiliaria después de que termine la crisis sanitaria y el negocio de bienes raíces vuelva a normalizarse.
Existe una gran variedad de opciones para invertir
La ventaja de un país tan grande como México, es que su oferta de lugares turísticos es muy amplia y variada. Si quieres comprar un hotel como inversión inmobiliaria, estas son algunas de las ciudades cuya importancia turística las vuelven un lugar ideal para empezar tu búsqueda:
Cancún
La ciudad de Cancún es el destino turístico por excelencia en México, pues recibe miles de turistas al año. La industria hotelera en la ciudad es una de las más sólidas, pues su constante flujo de visitantes provoca que los hoteles tengan inquilinos todo el tiempo.
Por este motivo, y por el gran desarrollo en su infraestructura, los inmuebles en la ciudad gozan de una gran plusvalía inmobiliaria. Por eso no es de extrañar que sea una de las ciudades donde se hacen más inversiones en bienes raíces.
Además, si quieres comprar un hotel, esta podría ser la ciudad ideal pues cuenta con una amplia oferta de este tipo de propiedades. Los hoteles en venta en Cancún pueden significar una inversión de entre 2 millones 600 mil pesos a los 50 millones de dólares cuando se trata de complejos turísticos de lujo en zonas de playa exclusivas.
Los Cabos
Esta ciudad en Baja California Sur es un destino de playa muy famoso entre turistas nacionales y extranjeros. Además, goza de un mercado inmobiliario muy sólido y en crecimiento constante.
Según la Sociedad Hipotecaria Federal, en el 2019, Los Cabos vio un crecimiento del 9.6% en la plusvalía de sus inmuebles, convirtiéndola en uno de los mejores lugares para invertir en bienes raíces.
Estas características pueden garantizar una recuperación acelerada de la hotelería, una vez que se levanten las restricciones. Al comprar un hotel en este lugar, te estás asegurando de adquirir una propiedad que pueda ser un negocio rentable o del que puedas obtener una buena ganancia al venderla aun mayor precio en un futuro.
Para invertir en hoteles en venta en Los Cabos, se puede necesitar una suma de dinero que parte desde los 245 mil dólares (aproximadamente 5 millones de pesos) hasta los 8 millones 700 mil dólares.
Riviera Maya
La Riviera Maya es uno de los mejores lugares turísticos para invertir en bienes raíces, pues además de recibir a cientos de turistas es uno de los principales destinos para conferencias, eventos y convenciones en hoteles. Estas características te puede garantizar que tu hotel tendrá un flujo de inquilinos de manera constante.
Los hoteles en venta en la Riviera Maya pueden tener un valor de entre los 179 mil dólares (casi 4 millones de pesos) a los 52 millones de dólares en el caso de propiedades frente al mar con más de 600 habitaciones, locales comerciales y centros de entretenimiento incluidos.
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