Guía para buscar y comprar casas por internet: trámites inmobiliarios

Conoce lo esencial para realizar una búsqueda óptima y comprar una casa por internet. Al finalizar esta guía, sabrás cómo realizar los trámites inmobiliarios necesarios totalmente en línea.

La adquisición de un inmueble es la meta de muchas personas que tienen la intención de formar un patrimonio para brindarle a sus familias, o bien, con fines de inversión para poder vivir de sus rentas. Actualmente, comprar una casa por internet puede facilitar el proceso en gran medida, gracias a la variedad de herramientas tecnológicas existentes. 

El mercado inmobiliario no se ha quedado atrás con la llegada de la era tecnológica, por lo que la búsqueda y compra de bienes raíces por internet, asimismo, la simplificación de trámites inmobiliarios ha tomado un lugar importante en la actualidad.

La tecnología inmobiliaria impulsa la compra y venta de bienes raíces en México, puesto que favorece a una gran cantidad de personas que no cuentan con el tiempo necesario para emprender una búsqueda presencial. Sin embargo, se deben tener en cuenta varios factores para evitar hacer una mala elección o caer en fraudes al comprar una casa por internet.

Ya que el sector inmobiliario se ha adaptado a las nuevas tecnologías, el proceso de compra de casa puede llevarse de una forma sencilla. Sigue leyendo para conocer los pasos para comprar una casa por internet y evitar complicaciones.

¿Cómo buscar y comprar una casa por internet?

  • Verifica la autenticidad y confiabilidad de la página
  • Solicita asesoría de agentes inmobiliarios
  • Realiza por lo menos una visita al inmueble
  • No brindes datos personales
  • Considera que no podrás realizar todos los trámites inmobiliarios vía online

Verifica la autenticidad y confiabilidad de la página

Para evitar un fraude inmobiliario, es fundamental que al emprender tu búsqueda para adquirir bienes raíces por internet, seas muy cuidadoso. Independientemente de si se trata de una casa, departamento o terreno, asegúrate de la fiabilidad de la página web que estás consultando.

Puedes guiarte por su popularidad y reseñas que usuarios anteriores escriben. También debes procurar elegir anuncios cuyos precios de venta sean realistas y, de preferencia, que sea una página especializada y enfocada en la venta o renta de bienes raíces, como el portal inmobiliario Vivanuncios.

Solicita asesoría de agentes inmobiliarios

Es esencial que antes de tomar cualquier decisión de compra o realizar una gran inversión cuentes con apoyo y asesoría de un profesional. En este caso, un agente inmobiliario podrá ampliar tu criterio de búsqueda, asimismo, ayudarte a evitar ser victima de alguna oferta engañosa o enfrentar algún inconveniente legal durante el proceso.

La valuación profesional en bienes raíces es fundamental para la adquisición de una vivienda, sobre todo si se trata de comprar una casa por internet. Algunos agentes podrán incluso facilitarte una visita domiciliaria y darte su punto de vista y consejos especializados en el tema, sin que tengas que salir de casa.

También recomendamos solicitar asesoría legal para realizar los planes de compra.

Realiza por lo menos una visita al inmueble

Una vez que hayas escogido las opciones de casas en venta que más te convencen, agenda una cita para poder visitarlas y conocerlas de manera personal. Recuerda que las fotos pueden distorsionar u ocultar detalles desfavorables del inmueble.

Son diversos los motivos por los que la gente elige realizar la compra de bienes raíces por internet. Ya sea que no te encuentres dentro de la ciudad o estado, o bien, no cuentes con el tiempo suficiente, es sumamente necesario que realices por lo menos una visita antes de tomar una decisión.

No brindes datos personales

Evita completamente brindar datos personales. Deberás tener precaución, sobre todo con el vendedor del inmueble o agencias inmobiliarias de las que aún no haz podido verificar su identidad o respectivas constancias, o bien, con quién no haya existido un trato previo. Tener cuidado al hacer tratos en línea es importante, ya que muchas personas aprovechan la ignorancia y la demanda de uso de redes para ocultarse bajo ciertos perfiles falsos que les permiten cometer fraudes.

Cuida y antepone siempre tu seguridad financiera e íntegra al comprar una casa por internet

Considera que no podrás realizar todos los trámites inmobiliarios vía online

Pese a que la tecnología llegó a facilitar la búsqueda y compra de vivienda por internet, toma en consideración que tendrás que hacer un espacio en tu agenda para realizar los trámites inmobiliarios en los que la presencia es recomendable u obligatoria. Algunos de estos son el trámite de la estructura notarial, la escrituración del inmueble o escritura de compraventa, y demás aspectos jurídicos.

¿Cuáles son los trámites inmobiliarios en línea que puedes realizar?

  • Solicitud de crédito hipotecario
  • Avalúo electrónico
  • Facturación electrónica

Solicitud de crédito hipotecario

El soporte financiero es esencial para la adquisición de cualquier inmueble, es por esto que los créditos hipotecarios son tan requeridos para poder realizar esta inversión. 

No te preocupes si cuentas con falta de tiempo o tu ubicación es distinta a la del inmueble. Uno de los trámites inmobiliarios que puedes realizar vía internet es la asesoría y cotización de créditos hipotecarios accediendo a la página de las distintas instituciones bancarias que ofrecen este servicio.

Conoce todo acerca de los requisitos, tasas de interés y plazos de pago oportuno por medio de su portal, o bien, por vía telefónica.

Avalúo inmobiliario electrónico

Este es uno de los trámites inmobiliarios que se integraron recientemente al medio digital. Para optimizar la practicidad de obtenerlo, en 2014 se aprobó su digitalización y ahora se puede obtener en un lapso de 24 horas.

Este trámite se encarga de informar acerca de las dimensiones, el estado legal en que se encuentra el inmueble, que no existan adeudos en cuotas y el valor del bien inmueble. Es uno de los requisitos indispensables para el trámite de un crédito hipotecario.

Facturación electrónica

Para poder darte de alta, es necesario que hagas la primera visita de manera presencial, a partir de eso, puedes realizar tus trámites de bienes raíces por internet.

Este trámite inmobiliario está a cargo de Hacienda y el Sistema de Administración Tributaria, y tiene la finalidad de que personas físicas o morales comprueben los pagos de impuestos por la adquisición de inmuebles.

Asimismo, validar la comprobación de pago, ingresos o egresos frente a la ley al momento de realizar la declaración de impuestos mensual o anual.

 

Ahora que conoces todo acerca de los trámites inmobiliarios, la búsqueda y adquisición de bienes raíces por internet, ¡anímate a hacer de tu patrimonio una realidad! Busca en la amplia oferta inmobiliaria de Vivanuncios para comprar casa por internet.

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