Las preferencias inmobiliarias de los mexicanos para 2018

Las preferencias inmobiliarias de los mexicanos para 2018

Descubrimos qué buscan los mexicanos: su situación actual, qué tipo de vivienda prefieren, cuáles son sus motivaciones y cuánto están dispuestos a pagar por tener un espacio propio.

Año nuevo, vida nueva. Enero es el mes ideal para plantearnos nuevas metas y, en términos de vivienda, los objetivos de los mexicanos son claros: convertirse en dueños de su propia casa o rentar para lograr independencia personal. Todo depende de la etapa de vida.

De acuerdo con la Sociedad Hipotecaria Federal, en 2017 el precio promedio con financiamiento de una vivienda en México fue de 744 mil 943 pesos. Y según datos del Censo de Población y la Encuesta Nacional de Ingreso Gasto de los Hogares (ENEIG) 2010, 73% del parque habitacional del país está ocupado por sus propietarios, 14% por inquilinos y 13% se encuentra en otra situación.

 

En Vivanuncios realizamos una encuesta para conocer los ‘Intereses Inmobiliarios de los Mexicanos para 2018’ y determinar cuál es su situación actual, qué tipo de vivienda prefieren, cuáles son sus motivaciones y cuánto están dispuestos a pagar por tener un espacio propio.

Las 2,000 respuestas de los participantes del sondeo revelan datos muy interesantes: 94% dijeron que comprar una vivienda está entre sus propósitos de Año Nuevo, solo 6% no lo desean.

De ese porcentaje que no quiere invertir en bienes raíces, 69% afirma que su sueldo no le permite tener los recursos suficientes para ello; 14% ya tiene vivienda propia y no le interesaría adquirir otra; 5% considera que los precios de los inmuebles han aumentado demasiado, lo que complica la compra; 4% escogería invertir su dinero en un negocio; 3% no lo haría debido a su inestabilidad laboral; 2% cita otros motivos, como tener otros gastos importantes por cubrir y no tener acceso a un crédito hipotecario por ser de la tercera edad; el último 3% dice sentirse cómodo rentando, prefiere invertir en experiencias (viajes, gadgets, ropa, etcétera) o considera que el periodo electoral no es una buena temporada para comprar un inmueble.

De la muestra total de encuestados, 53% habitan en una vivienda rentada, 30% son propietarios de su inmueble y 17% viven en una casa prestada. Es revelador que la mayoría, el 70%, preferiría comprar casa, en tanto que 17% optaría por un departamento, y 13% adquiriría un terreno.

Dentro de los principales motivos para comprar casa se encuentran el deseo de tener un hogar propio y formar un patrimonio (33%); no seguir pagando alquiler (19%); tener una casa más grande para comodidad de la familia (17%); realizar la compra de una propiedad como una inversión (16%); y aprovechar su crédito hipotecario (15%).

Si los encuestados hicieran realidad este año su sueño de adquirir una casa o un departamento, 81% de ellos usaría esa vivienda como casa habitación; 12% lo rentaría para tener un ingreso extra; 4% lo rentaría y así pagaría la hipoteca; 2% la rentaría para después comprar un inmueble más grande; y solo 1% lo remodelaría para revender.

El sondeo ‘Intereses Inmobiliarios de los Mexicanos para 2018’ también ofrece información destacada sobre la forma en que se identifican los encuestados con distintos escenarios: 45% quiere comprar una casa pero no cuenta con el capital suficiente para hacerlo; 21% afirma tener el dinero para hacer la adquisición de una casa; 11% prefiere comprar un terreno para construir la casa de acuerdo a sus gustos; 9% solo podría costear un departamento pequeño; 6% compraría un terreno y construiría una vivienda con base en su presupuesto; 5% aseguró tener el capital necesario para comprar el departamento que quiere; y 3% podría comprar únicamente el terreno, pues no le alcanzaría para adquirir una casa o un departamento.

“La compra de una casa es esencial para muchas personas, pues representa seguridad y la confianza de tener un lugar donde realizar un proyecto de vida. 2018 trae consigo diversos desafíos sobre todo siendo año electoral y al ser un sector tan importante en la economía, la vivienda destaca como una buena forma de invertir”, indicó Karim Goudiaby, Director General de Vivanuncios.

Ahora bien, dentro de los factores fundamentales para elegir una vivienda destacaron los siguientes: seguridad en la zona (35%); cercanía con su zona de trabajo (20%); cercanía con medios de transporte (17%); cercanía a parques públicos y áreas verdes (12%); cercanía con zonas escolares (9%) y que acepten mascotas en caso de ser condominio (7%).

Para comprar una vivienda, 89% de los encuestados recurriría a financiamiento, mientras 11% descarta esa posibilidad. De quienes consideraron pedir crédito, 41% lo solicitaría a Infonavit; 39% a una institución bancaria; 12% elegiría un cofinanciamiento; y 8% pediría un crédito Fovissste.

En cuanto a cubrir el costo del enganche para una casa: 38% indica que usaría el ahorro que tiene en su Subcuenta de Vivienda de Infonavit o Fovissste, 32% cuenta con ahorros de varios años; 18% solicitaría un préstamo bancario; 7% pediría un préstamo familiar y 5% lo haría con su aguinaldo.

Otro dato notable arrojado por la encuesta de Vivanuncios es que 67% de los participantes dijo que el financiamiento del pago de su vivienda correría por su cuenta; 22% la pagaría en conjunto con su pareja; 7% lo haría con ayuda de familiares; y, en 4% de los casos, la pareja sería quien pagaría el inmueble.

Finalmente, es importante señalar el precio de la vivienda que los mexicanos encuestados estarían dispuestos a pagar: 38% destinaría entre $500,000 y $1,000,000 de pesos a la compra de una casa; 27% pagaría menos de $500,000 pesos; 14%, entre $1,000,000 y $1,500,000 pesos; 9% podría adquirir una casa con valor de $1,500,000 a $2,000,000 pesos; 4% un inmueble cuyo valor fuera de $2,000,000 a $2,500,000 pesos; 3%, una propiedad de $2,500,000 a $3,000,000 de pesos; 2% pagaría más de $4,000,000 de pesos; otro 2% podría costear una propiedad de entre $3,000,000 y $3,500,000 pesos; y 1% pagaría de $3,500,000 a $4,000,000 de pesos.

Guadalupe Sandoval es editora web de Vivanuncios, síguela en Twitter.

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La autora es editora web de Vivanuncios

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