Las preferencias inmobiliarias de los mexicanos para 2018

Las preferencias inmobiliarias de los mexicanos para 2018

Descubrimos qu茅 buscan los mexicanos: su situaci贸n actual, qu茅 tipo de vivienda prefieren, cu谩les son sus motivaciones y cu谩nto est谩n dispuestos a pagar por tener un espacio propio.

A帽o nuevo, vida nueva. Enero es el mes ideal para plantearnos nuevas metas y, en t茅rminos de vivienda, los objetivos de los mexicanos son claros: convertirse en due帽os de su propia casa o rentar para lograr independencia personal. Todo depende de la etapa de vida.

De acuerdo con la Sociedad Hipotecaria Federal, en 2017 el precio promedio con financiamiento de una vivienda en M茅xico fue de 744 mil 943 pesos. Y seg煤n datos del Censo de Poblaci贸n y la Encuesta Nacional de Ingreso Gasto de los Hogares (ENEIG) 2010, 73% del parque habitacional del pa铆s est谩 ocupado por sus propietarios, 14% por inquilinos y 13% se encuentra en otra situaci贸n.

 

En Vivanuncios realizamos una encuesta para conocer los 鈥業ntereses Inmobiliarios de los Mexicanos para 2018鈥 y determinar cu谩l es su situaci贸n actual, qu茅 tipo de vivienda prefieren, cu谩les son sus motivaciones y cu谩nto est谩n dispuestos a pagar por tener un espacio propio.

Las 2,000 respuestas de los participantes del sondeo revelan datos muy interesantes: 94% dijeron que comprar una vivienda est谩 entre sus prop贸sitos de A帽o Nuevo, solo 6% no lo desean.

De ese porcentaje que no quiere invertir en bienes ra铆ces, 69% afirma que su sueldo no le permite tener los recursos suficientes para ello; 14% ya tiene vivienda propia y no le interesar铆a adquirir otra; 5% considera que los precios de los inmuebles han aumentado demasiado, lo que complica la compra; 4% escoger铆a invertir su dinero en un negocio; 3% no lo har铆a debido a su inestabilidad laboral; 2% cita otros motivos, como tener otros gastos importantes por cubrir y no tener acceso a un cr茅dito hipotecario por ser de la tercera edad; el 煤ltimo 3% dice sentirse c贸modo rentando, prefiere invertir en experiencias (viajes, gadgets, ropa, etc茅tera) o considera que el periodo electoral no es una buena temporada para comprar un inmueble.

De la muestra total de encuestados, 53% habitan en una vivienda rentada, 30% son propietarios de su inmueble y 17% viven en una casa prestada. Es revelador que la mayor铆a, el 70%, preferir铆a comprar casa, en tanto que 17% optar铆a por un departamento, y 13% adquirir铆a un terreno.

Dentro de los principales motivos para comprar casa se encuentran el deseo de tener un hogar propio y formar un patrimonio (33%); no seguir pagando alquiler (19%); tener una casa m谩s grande para comodidad de la familia (17%); realizar la compra de una propiedad como una inversi贸n (16%); y aprovechar su cr茅dito hipotecario (15%).

Si los encuestados hicieran realidad este a帽o su sue帽o de adquirir una casa o un departamento, 81% de ellos usar铆a esa vivienda como casa habitaci贸n; 12% lo rentar铆a para tener un ingreso extra; 4% lo rentar铆a y as铆 pagar铆a la hipoteca; 2% la rentar铆a para despu茅s comprar un inmueble m谩s grande; y solo 1% lo remodelar铆a para revender.

El sondeo 鈥業ntereses Inmobiliarios de los Mexicanos para 2018鈥 tambi茅n ofrece informaci贸n destacada sobre la forma en que se identifican los encuestados con distintos escenarios: 45% quiere comprar una casa pero no cuenta con el capital suficiente para hacerlo; 21% afirma tener el dinero para hacer la adquisici贸n de una casa; 11% prefiere comprar un terreno para construir la casa de acuerdo a sus gustos; 9% solo podr铆a costear un departamento peque帽o; 6% comprar铆a un terreno y construir铆a una vivienda con base en su presupuesto; 5% asegur贸 tener el capital necesario para comprar el departamento que quiere; y 3% podr铆a comprar 煤nicamente el terreno, pues no le alcanzar铆a para adquirir una casa o un departamento.

鈥淟a compra de una casa es esencial para muchas personas, pues representa seguridad y la confianza de tener un lugar donde realizar un proyecto de vida. 2018 trae consigo diversos desaf铆os sobre todo siendo a帽o electoral y al ser un sector tan importante en la econom铆a, la vivienda destaca como una buena forma de invertir鈥, indic贸 Karim Goudiaby, Director General de Vivanuncios.

Ahora bien, dentro de los factores fundamentales para elegir una vivienda destacaron los siguientes: seguridad en la zona (35%); cercan铆a con su zona de trabajo (20%); cercan铆a con medios de transporte (17%); cercan铆a a parques p煤blicos y 谩reas verdes (12%); cercan铆a con zonas escolares (9%) y que acepten mascotas en caso de ser condominio (7%).

Para comprar una vivienda, 89% de los encuestados recurrir铆a a financiamiento, mientras 11% descarta esa posibilidad. De quienes consideraron pedir cr茅dito, 41% lo solicitar铆a a Infonavit; 39% a una instituci贸n bancaria; 12% elegir铆a un cofinanciamiento; y 8% pedir铆a un cr茅dito Fovissste.

En cuanto a cubrir el costo del enganche para una casa: 38% indica que usar铆a el ahorro que tiene en su Subcuenta de Vivienda de Infonavit o Fovissste, 32% cuenta con ahorros de varios a帽os; 18% solicitar铆a un pr茅stamo bancario; 7% pedir铆a un pr茅stamo familiar y 5% lo har铆a con su aguinaldo.

Otro dato notable arrojado por la encuesta de Vivanuncios es que 67% de los participantes dijo que el financiamiento del pago de su vivienda correr铆a por su cuenta; 22% la pagar铆a en conjunto con su pareja; 7% lo har铆a con ayuda de familiares; y, en 4% de los casos, la pareja ser铆a quien pagar铆a el inmueble.

Finalmente, es importante se帽alar el precio de la vivienda que los mexicanos encuestados estar铆an dispuestos a pagar: 38% destinar铆a entre $500,000 y $1,000,000 de pesos a la compra de una casa; 27% pagar铆a menos de $500,000 pesos; 14%, entre $1,000,000 y $1,500,000 pesos; 9% podr铆a adquirir una casa con valor de $1,500,000 a $2,000,000 pesos; 4% un inmueble cuyo valor fuera de $2,000,000 a $2,500,000 pesos; 3%, una propiedad de $2,500,000 a $3,000,000 de pesos; 2% pagar铆a m谩s de $4,000,000 de pesos; otro 2% podr铆a costear una propiedad de entre $3,000,000 y $3,500,000 pesos; y 1% pagar铆a de $3,500,000 a $4,000,000 de pesos.

Guadalupe Sandoval es editora web de Vivanuncios, s铆guela en Twitter.

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