Cuánto cuesta vivir en la CDMX en 2020

Si planeas mudarte al interior de la capital del país es importante que sepas cuánto cuesta vivir en CDMX y que alcaldías ofrecen los precios más económicos de renta y compra.

De acuerdo al último estudio realizado por Vivanuncios entorno a la adquisición de inmuebles en el 2017, 8 de cada 10 mexicanos contaban con planes de mudarse.

Buscar independencia, crear una familia o aprovechar créditos hipotecarios, son algunos de los motivos principales por los que los mexicanos indicaron querer mudarse.

En 2017, el 50% de las búsquedas en Vivanuncios fueron hacia propiedades en la CDMX, tanto como para compra como para renta de inmuebles.

Debido a la gran demanda que existe de vivienda en CDMX, Vivanuncios muestra los rangos de precios de la vivienda actual en la ciudad por alcaldía, así como una comparación entre las colonias más buscadas para vivir.

¿Cuánto cuesta vivir en CDMX?

  • Cuál es el promedio general de compra y renta de vivienda en la CDMX
  • Cuál es el rango de precios promedio por alcaldía
  • Cuál es el rango de precios de las colonias más buscadas
  • Qué factores afectan al precio de viviendas en CDMX

Cuál es el promedio general de compra y renta de vivienda en la CDMX

El precio promedio general para vivir en la Ciudad de México es de 22 mil pesos 285 pesos mensuales en cuanto a  la renta o bien, de 8 millones 750 mil pesos para la compra de vivienda. Es importante remarcar que, cualquiera que sea tu decisión, no destinar más del 30% de los ingresos mensuales a la compra o renta de un inmueble, ya que te podría afectar financieramente.

Cuál es el rango de precios promedio por alcaldía

El costo promedio puede variar depende de la zona y si la colonia es de media o alta plusvalía, así como las amenidades y servicios que se encuentren alrededor de la alcaldía en donde se busque invertir. A continuación, te presentamos una tabla con la lista de precios que debes tomar en cuenta antes de mudarte: 

Alcaldía

Precio promedio renta

Precio promedio compra

Gustavo A. Madero

$12,012.50 $5,078,663.20

Azcapotzalco

$16,546.40

$6,093,054.00

Miguel Hidalgo

$43,862.00 $13,582,089.00
Cuauhtémoc $28,120.00

$21,005,747.40

Venustiano Carranza

$24,368.80 $3,290,019.20

Cuajimalpa de Morelos

$34,079.75

$11,941,467.25

Álvaro Obregón $37,416.40

$13,389,545.00

Benito Juárez

$23,815.40 $6,516,010.40
Iztacalco $11,626.50

$3,756,403.00

Coyoacán

$23,579.20 $10,070,298.20
Iztapalapa $14,927.00

$3,503,574.40

Magdalena Contreras

$39,393.00 $10,612,142.80
Tlalpan $19,874.00

$14,898,341.20

Xochimilco

$12,593.75 $6,468,520.00
Tláhuac $5,454.00

$6,464,323.25

Milpa Alta $8,940.00

$3,324,281.00

Fuente: Price Checker Vivanuncios

Cuál es el rango de precios de las colonias más buscadas

De acuerdo a información del portal de Vivanuncios, las colonias Polanco, Agrícola Pantitlán, Roma Norte y Santa María La Ribera son las 4 colonias más buscadas para vivienda en CDMX.

Polanco, Miguel Hidalgo

En la colonia Polanco, alcaldía Miguel Hidalgo, las propiedades en renta van desde 13 mil pesos hasta 80 mil pesos, mientras que el precio de compra de las propiedades en venta es de entre 1 millón 600 mil pesos hasta 80 millones de pesos.

Agrícola Pantitlán, Iztacalco

En la colonia Agrícola Pantitlán, alcaldía Iztacalco, las propiedades en renta van desde 4 mil 300 pesos hasta 10 mil pesos, mientras que el precio de compra de las propiedades en venta es de entre 500 mil pesos hasta 10 millones de pesos.

Roma Norte, Cuauhtémoc

En la colonia Roma Norte, alcaldía Cuauhtémoc, las propiedades en renta van desde 8 mil 200 pesos hasta 85 mil pesos, mientras que el precio de compra de las propiedades en venta es de entre 950 mil pesos pesos hasta 20 millones de pesos.

Santa María La Ribera, Cuauhtémoc

En la colonia Santa María La Ribera, alcaldía Cuauhtémoc, las propiedades en renta van desde 7 mil 100 pesos hasta 19 mil 500 pesos, mientras que el precio de compra de las propiedades en venta es de entre 650 mil pesos hasta 15 millones de pesos.

Qué factores afectan al precio de viviendas en CDMX 

En el primer trimestre del 2020 los precios de vivienda en la CDMX incrementaron 5.5% de acuerdo a datos de la Sociedad Hipotecaria Federal.

De acuerdo con Vivanuncios, existen elementos que harán variar cuánto cuesta vivir en CDMX, como la plusvalía de la colonia, la antigüedad del inmueble, los metros cuadrados de la construcción y los servicios que ofrece. Incluso el precio de la venta puede modificarse debido a negociaciones con el comprador, comisiones para agentes inmobiliarios, así como gastos para trámites de compra-venta.

En Polanco, por ejemplo, los inmuebles tienen un incremento en su valor debido a que muchos de ellos están tasados en dólares. Pero contrasta con colonias Narvarte, San Miguel Chapultepec incluso Jardín Balbuena, podrán encontrar precios mucho más accesibles.

 

Para ayudarle a sus usuarios, Vivanuncios cuenta con una guía de precios que ayuda a los usuarios a encontrar cuánto cuesta vivir en CDMX de acuerdo a la alcaldía y número de habitaciones que están buscando.

Actualmente Vivanuncios es el sitio con más inventario de inmuebles en México. Tan sólo en la Ciudad de México, existen más de 46,000 propiedades tanto en compra como en renta que se ajustan a las necesidades y posibilidades de todos los mexicanos.

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