¿Qué es un fondo de inversión inmobiliario y cómo puede hacer crecer tu patrimonio?

¿Te gustaría hacer crecer tu patrimonio por medio de la inversión en bienes raíces? ¡Descubre qué es un fondo de inversión inmobiliario y por qué puede ser la solución!

Existen muchas razones por las que adquirir una casa es una de las mejores inversiones que podrías hacer en tu vida. Si deseas comenzar a invertir, es primordial que conozcas  qué es un fondo de inversión inmobiliario, ya que esto te ayudará a comprender cómo puedes adquirir este tipo de propiedades, mientras inviertes y generas más capital.

¿Qué es un fondo de inversión inmobiliario?

Un fondo de inversión inmobiliario se realiza entre una institución o un grupo de personas, sean físicas o morales, que deciden invertir un porcentaje de sus recursos monetarios para la adquisición de bienes inmuebles. Esta inversión tiene como objetivo el alquilar o vender dichas propiedades para recuperar un porcentaje mayor al capital invertido.

Para que esto sea posible, intervienen tanto la institución u organización que esté gestionando el fondo de inversión inmobiliario, como el inversionista que es la persona que pone el capital.

¿Cuáles son los tipos de fondos de inversión inmobiliarios que existen?

  • Alquiler de viviendas.
  • Compra y reventa de inmuebles
  • Fondos para el desarrollo de inmuebles.

Alquiler de viviendas

Se trata de la adquisición de inmuebles de fondos de inversión para desarrollarlos, gestionarlos y, posteriormente, alquilarlos. Este tipo de inversión aprovecha la demanda de viviendas o inmuebles en las mejores ubicaciones para, por medio de la renta, obtener grandes ganancias. 

Compra y reventa de inmuebles

Este tipo de fondo de inversión hace referencia a la compra de propiedades, ya sean departamentos, casas o locales comerciales, para realizar su gestión y arreglo. El objetivo de comprar estas viviendas es revenderlas a un precio mayor al adquirido inicialmente.

Fondos para el desarrollo de inmuebles

Para quienes ya tienen una idea en concreto para la construcción de un inmueble, este tipo de fondos es el ideal, pues consiste en comprar un terreno para construir en él cualquier tipo de propiedad. Este tipo de inversión contempla la planeación del inmueble, diseño del proyecto y su ejecución, para crear un desarrollo inmobiliario que cuente con servicios básicos y amenidades y venderlo a un mejor precio.

Consideraciones para invertir en inmuebles de fondo de inversión

Si estás interesado en ser parte de un fondo de inversión inmobiliaria, puedes acercarte a las instituciones que ofrecen este tipo de inversión. Algunas de las entidades que cuentan con el servicio son BBVA o Sóiler. Las siguientes consideraciones serán una buena guía para que sepas lo más relevante al ser parte de un fondo de inversión:

  • Busca la institución idónea: realiza una búsqueda exhaustiva de una institución que te ofrezca los mejores resultados de tu inversión. Es fundamental que conozcas sus condiciones e inviertas en un lugar donde te sientas cómodo y que, además, te genere confianza y la seguridad de que habrá una recuperación mayor al capital invertido.
  • Realiza una radiografía financiera de tu situación actual: elaborar un presupuesto previo te ayudará a saber qué porcentaje de tu capital puedes invertir realmente. Recuerda que una inversión no debe generar ninguna crisis o inestabilidad en tu situación económica.
  • Haz las preguntas pertinentes: asesórate cuanto sea necesario y asegúrate de obtener toda la información que necesitas antes de realizar la inversión.
  • Opta por el tipo de fondo de inversión inmobiliario más acorde a ti: elige el tipo de inversión de acuerdo con tu presupuesto y el porcentaje de ganancia que deseas obtener. Si deseas comprar una casa, ten en cuenta todos los requisitos que el tipo de fondo de compra-venta solicita.
  • Decide el tipo de inmueble: opta por invertir en las propiedades que llamen tu atención. Ten en mente que deberás gestionar y desarrollar tu inversión de acuerdo al tipo que corresponda.

A diferencia de los riesgos que supone invertir en otro tipo de estrategias, los inmuebles de fondos de inversión representan un nivel de riesgo mínimo. Si quieres asegurar tu capital y cuidar tu bolsillo, te invitamos a que revises la oferta de inmuebles que Vivanuncios, el portal número uno de bienes y raíces en México, tiene exclusivamente para ti.

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