Las mejores colonias de CDMX para poner en renta un departamento

¡Aprovecha la alta demanda de vivienda! Entérate de cuáles son las mejores colonias para rentar un departamento en la CDMX y generar atractivos ingresos.

El negocio de arrendamiento de inmuebles es uno de los más atractivos para los inversionistas, ya que permite generar ingresos constantes, sin riesgo de pérdidas. Además de contribuir a que su propietario alcance una estabilidad económica ideal, un bien inmueble es un patrimonio que puede ser heredado en el futuro o incluso usado como vivienda principal. 

Pero antes de que te lances a invertir en este sector, te invitamos a conocer las colonias de la Ciudad de México donde resulta más redituable poner en renta un departamento para que lo aproveches a tu favor. 

¿Cuáles son las mejores colonias para rentar un departamento en la CDMX?

  • Santa María la Ribera 
  • San Pedro de los Pinos
  • Pedregal de Santo Domingo
  • Industrial Vallejo
  • Agrícola Pantitlán

Santa María la Ribera

La zona centro de la capital siempre resultará atractiva debido a su amplia oferta laboral y educativa, a que ofrece fácil acceso a un transporte público rápido y económico y al poco tiempo de traslado que se requiere para visitar los principales atractivos de la Ciudad de México, como museos, sitios de entretenimiento y más. 

Por esta razón, el mercado inmobiliario de Santa María La Ribera se encuentra altamente solicitado y representa una buena opción si estás pensando en empezar el negocio de rentar departamentos en CDMX

Para adquirir un departamento en esta colonia, perteneciente a la delegación Cuauhtémoc y considerada como pionera en fraccionamientos modernos, se necesita un presupuesto mínimo de un millón 600 mil pesos, que se puede recuperar en poco tiempo, ya que al poner en renta un departamento en Santa María La Ribera se puede cobrar en promedio 13 mil pesos mensuales. 

San Pedro de los Pinos

Al igual que la anterior, esta es una colonia céntrica, rodeada de colonias tradicionales como Tacubaya, Nápoles y Ciudad de los Deportes con las que comparte grandes atractivos como la Monumental Plaza de Toros México y el Estadio Azul, sin dejar de lado que se encuentra a poco menos de 15 minutos del Bosque de Chapultepec. 

San Pedro de los Pinos aloja varios edificios en los que se puede comprar y poner en renta un departamento con la ventaja de que encontrarás para todos los gustos, desde viviendas sencillas hasta modernos penthouses y lofts, por lo que podrás decidir qué tipo de departamento te conviene más

Para invertir se necesita un presupuesto mínimo de un millón 325 mil pesos; mientras que las rentas oscilan entre los 8 mil y 11 mil pesos mensuales dependiendo del tamaño del inmueble y sus servicios.

Pedregal de Santo Domingo

Pedregal de Santo Domingo goza de una ubicación privilegiada si hablamos de rentar un departamento en la CDMX, ya que está a un costado del área conocida como Ciudad Universitaria, en donde se aloja el campus principal de la UNAM con sus distintas facultades y edificios de servicios estudiantiles que además ha sido reconocida como Patrimonio de la Humanidad.  

La gran ventaja de Pedregal de Santo Domingo es el flujo constante de profesionistas, académicos y estudiantes que se mueven en la zona y se ven atraídos a rentar departamentos que les permitan disminuir el tiempo de traslado a su escuela o trabajo para aprovecharlo en otras actividades, por lo que puedes estar seguro que nunca te faltará demanda al poner a rentar un departamento aquí. 

Respecto a los precios, se necesita un presupuesto mínimo de un millón 700 mil pesos para adquirir un departamento que se puede rentar hasta en 9 mil 500 pesos mensuales.

Industrial Vallejo

Ya que las zonas universitarias usualmente figuran entre las mejores para rentar departamentos en la CDMX, no podemos evitar mencionar a Industrial Vallejo como una de las mejores colonias para invertir, ya que se encuentra a un costado del campus principal del Instituto Politécnico Nacional y sus diferentes escuelas superiores. 

Por si fuera poco, Industrial Vallejo es una de las zonas más económicamente activas y productivas de la Ciudad de México al alojar distintas fábricas de productos automotrices, materiales de construcción, alimentos y más, haciendo que poner a rentar un departamento en la zona resulte altamente rentable. No solo tendrás una constante demanda por parte de estudiantes universitarios, sino también por parte de trabajadores de la zona.

Respecto a los precios, los departamentos más económicos cuestan alrededor de un millón 750 mil pesos y se pueden alquilar con precios de renta mensual de 7 mil 500 pesos, aunque si decides rentarlo de forma compartida, puedes llegar a cobrar hasta 2 mil pesos por habitación.

Agrícola Pantitlan

Agrícola Pantitlán es una colonia popular ubicada al oriente de la Ciudad de México y perteneciente a la alcaldía Iztacalco. En los últimos años ha experimentado un auge en la creación de conjuntos habitacionales de tipo vertical, incrementando poco a poco su población y volviéndose una zona excelente para poner a rentar un departamento.

Además de encontrarse bien comunicada con el resto de la capital y con el Estado de México por medio de vialidades como la Calz. Ignacio Zaragoza y Av. Río Churubusco, esta colonia aloja un importante número de fábricas, escuelas, hospitales y áreas verdes. 

Si quieres invertir para rentar departamentos en la CDMX, pero no cuentas con un presupuesto holgado, entonces los departamentos en venta en Agrícola Pantitlán son ideales para ti, ya que ofrecen precios de venta desde un millón 200 mil pesos y se pueden rentar en 7 mil 500 pesos mensuales. Cabe mencionar que en esta colonia también encontrarás muchas ofertas de remates bancarios por debajo del medio millón de pesos. 

Si después de conocer esta información aún no estás convencido de comprar y rentar departamentos en la CDMX, recuerda que existen otras formas de invertir en bienes inmuebles que no son comprar una casa, así que no hay pretexto para comenzar a ganar dinero. 

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