Descubre cómo tomar fotos de inmuebles que resulten atractivas y faciliten la venta de tu casa.
Las fotos que muestres de tu inmueble son la principal herramienta con la que cuentas en el proceso de venta de tu casa. Estas sirven, principalmente, para despertar el interés de cualquier posible comprador.
Cuando un cliente potencial se encuentra con el anuncio de tu casa en venta en internet, lo primero que ve es la foto. Por eso es importante saber cómo tomar fotos de inmuebles para sacarles el mayor provecho posible.
Recuerda que no es necesario contar con la mejor cámara del mercado para lograr que tu fotografía inmobiliaria parezca hecha por un profesional.
Siguiendo los consejos que te damos a continuación, aprenderás a tomar buenas fotos de forma sencilla y con las herramientas que tienes a la mano, para lograr vender tu casa más rápido.
¿Cómo tomar las mejores fotos de inmuebles?
- Procura que la casa esté ordenada
- Añade elementos decorativos
- Toma tus fotografías en posición horizontal
- Aprovecha la iluminación natural
- Cuida los detalles
- Haz una prueba usando distintos ángulos
- Utiliza apps de edición de fotografías
Procura que la casa esté ordenada
Antes de comenzar con la sesión fotográfica, procura hacer limpieza en toda la vivienda, sobre todo si intentas vender una casa que te encuentras habitando. Ya sea que vayas a tomar fotos del interior de la casa o de la fachada, jardín o patio, un aspecto de gran importancia en la fotografía inmobiliaria es que estos espacios se encuentren limpios y ordenados. De lo contrario, la casa puede llegar a transmitir la idea de que es vieja y se encuentra descuidada.
El simple hecho de que no haya objetos regados por el piso, permitirá apreciar mejor los espacios con los que cuenta la casa y hacerlos lucir más amplios.
Añade elementos decorativos
La fotografía inmobiliaria busca construir una escena agradable a la vista del espectador que le permita imaginarse cómo sería vivir en esa casa. Auxíliate de elementos decorativos para construir una escena que haga lucir a la casa que pondrás en venta como un hogar acogedor. Por ejemplo, puedes usar plantas artificiales para cubrir algunas zonas que se encuentren descuidadas, o libros y floreros para las habitaciones. Ten cuidado de no sobrecargar las imágenes con un exceso de elementos decorativos porque esto podría dar un aspecto de desorden o empequeñecer los espacios.
Toma tus fotografías en posición horizontal
Colocar el celular en modo horizontal al tomar una fotografía es un paso muy sencillo que hace una gran diferencia y, por otro lado, hacerlo verticalmente es un error muy común al estar aprendiendo cómo tomar fotos de inmuebles.
Posicionar horizontalmente el celular al realizar fotografía inmobiliaria permite abarcar un espacio mayor de lo que queremos mostrar. Además, de esta manera, las dimensiones de la imagen se adaptarán mejor al alto y ancho solicitados en la plataforma que utilices para publicar tu anuncio. En las plataformas dedicadas a la venta de inmuebles, como Vivanuncios, por lo general se solicita que la imagen que deseas destacar de tu casa en venta tenga medidas de 1200 x 900 px. aproximadamente.
Aprovecha la iluminación natural
Procura que tus fotografías cuenten con una iluminación adecuada que permita observar todos los detalles de la imagen. Para exteriores, es recomendable que planees con anticipación la sesión de fotografía inmobiliaria que llevarás a cabo, de modo que elijas una hora del día en el que el sol ilumine de manera natural la casa, pero sin resultar excesivo.
Para interiores, trata de aprovechar la luz que entra naturalmente por las ventanas. Si no las hay, auxíliate de las lámparas o focos con los que cuenta la casa para iluminar el espacio a fotografiar. La mayoría de las veces es mejor evitar el uso del flash para que la iluminación de la fotografía luzca más natural.
Cuida los detalles
Hay pequeños detalles que pueden hacer que una foto luzca menos atractiva, como dejar la tapa del inodoro abierta, mostrar manchas en paredes cortinas o alfombras, o bien, que aparezcan personas atravesándose en la fotografía. Un detalle que con frecuencia pasa inadvertido al momento de realizar la toma de fotografías inmobiliarias son los reflejos en superficies como cristales o espejos y las sombras o siluetas de cuerpos en el piso. Presta atención a estos elementos y evita que arruinen tu fotografía.
Haz una prueba usando distintos ángulos
Al tomar fotografía inmobiliaria busca que el ángulo de la imagen sea lo más natural posible, acercándose a lo que una persona vería al entrar por primera vez a la habitación que le estás mostrando.
Intenta realizar fotos desde arriba o abajo, para encontrar el ángulo que permita apreciar la totalidad de la habitación y enaltecer aquellos elementos que te interesa resaltar en tu fotografía.
Para los espacios pequeños, es recomendable colocarse de frente a una esquina, en lugar de mostrar una sola pared. Esto brindará mayor amplitud al espacio, además de ser una excelente técnica para cuartos con ventanas muy grandes, ya que permite resaltar este atractivo evitando reflejos molestos que se presentan al fotografiar vidrios de frente.
Utiliza apps de edición de fotografías
Hoy en día existe una gran variedad de aplicaciones para celular que facilitan la edición de fotografías al contar con filtros y herramientas sencillas de utilizar, muchas de las cuales se pueden descargar de forma gratuita. Instagram es una de las redes sociales que permite aplicar filtros y editar fácilmente cualquier fotografía, seguro estarás familiarizado con ella.
Otras aplicaciones que te pueden ser de utilidad son Adobe Lightroom, Photoshop express o Pixlr, disponibles para sistemas operativos iOS y Android. Aprovecha estas aplicaciones para dar un retoque final a tus fotografías si lo consideras necesario.
Ahora que sabes cómo tomar las mejores fotos de inmuebles solo te queda poner manos a la obra. Verás que contando con fotografías inmobiliarias atractivas, te resultará más rápido vender tu casa.
Recuerda que en Vivanuncios queremos ayudarte a vender y comprar lo que necesites más rápido y a un mejor precio, visita nuestro blog para más consejos.