Comportamiento de la venta de vivienda en CDMX durante 2020

La empresa Tinsa México detalló en un comunicado que, la venta de vivienda en la Zona Metropolitana de la CDMX en el 4T2020 bajo 20.2% con respecto al mismo periodo de 2019.

En general, las ventas del cuarto trimestre con respecto al tercer trimestre del 2020, fueron negativas pr√°cticamente en todos los segmentos, excepto en la vivienda popular.

De acuerdo con la firma, en el 4T2020 se desplazaron 4,826 unidades de vivienda nueva en la zona metropolitana de la Ciudad de México, donde el 58% corresponde a la CDMX y el resto a los municipios conurbados del Estado de México e Hidalgo.

Durante el √ļltimo trimestre del a√Īo pasado se registraron 5,292 unidades nuevas ingresadas al mercado; quedando un total de 1,554 proyectos activos, 90% de √©stos corresponde a proyectos de vivienda vertical y un 10% a vivienda horizontal. Del total de los proyectos, 67.5% se encuentra en las zonas Poniente y Sur.

Además, el stock disponible de vivienda contra el 4T2019 presentó un decremento del -7.1%, donde la producción de vivienda con mayor disminución es la de segmentos bajos.

Destacan que, durante el 2020 se desplazaron poco m√°s de 18,500 unidades contra 23,500 en 2019 y cerca de 29 mil en el 2018.

En cuanto a volumen de ventas, la zona Norte participó con el 47.6%, con 2,297 unidades vendidas al 4T2020. En el caso de los precios presentaron una tendencia estática durante todo el 2020.

La mayor concentraci√≥n de proyectos se presenta en las zonas Poniente (√Ālvaro Obreg√≥n, Cuajimalpa, Miguel Hidalgo, Atizap√°n, Huixquilucan, Naucalpan y Jilotzingo), y Sur (Benito Ju√°rez, Coyoac√°n, Magdalena Contreras y Tlalpan); con el 67.5% del total de desarrollos activos al √ļltimo trimestre del a√Īo pasado.

De acuerdo con Jes√ļs Orozco, Director General de Tinsa M√©xico ‚ÄúA pesar de que vimos un crecimiento positivo en las ventas de vivienda en el tercer trimestre del a√Īo, esta tendencia no se mantuvo en el √ļltimo cuarto, probablemente impulsada por el aumento de casos de COVID-19 y los nuevos cierres de actividades, con lo cual se registr√≥ una importante baja en t√©rminos anuales. Ser√° muy importante mantener un monitoreo constante del mercado en los pr√≥ximos meses, consideramos que habr√° un nuevo repunte en la venta de vivienda conforme los contagios se estabilicen‚ÄĚ.

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