Consejos para comprar una vivienda durante la contingencia 

Esta contingencia puede ser una muy buena oportunidad para adquirir una vivienda, por ello, aquí te damos algunos consejos para concretar el proceso

Si bien la pandemia de Covid-19 y la subsecuente crisis sanitaria han provocado el detenimiento de muchas actividades de la industria, y, en consecuencia, de la economía del país, las necesidades de vivienda de la población no se detienen.

Y es que, debido a la cuarentena, muchas personas tuvieron que adaptar sus actividades cotidianas al interior de su hogar, y se dieron cuenta de que ésta no se ajusta a sus necesidades; por ello, han optado por buscar un nuevo hogar.

Si este es tu caso, debes saber que esta contingencia puede ser una muy buena oportunidad para adquirir una vivienda. Por ello, aquí te damos algunos consejos para concretar el proceso de manera segura.

Planificación

Lo primero que debes hacer es planificar tus gastos y establecer un presupuesto, siempre tomando en cuenta tus ahorros y la financiación a la que puedes acceder. Recuerda que el gasto que vas a adquirir no debe rebasar el 30% de tus ingresos. 

Generalmente, las instituciones financieras otorgan créditos hasta por el 80% del precio de la vivienda, por lo que necesitarás ahorrar el 20% restante para poder hacerte de ese hogar; además, debes considerar que necesitarás un monto extra para cubrir algunos gastos de operación.

Para esto, es importante que analices tu situación económica, y, a partir de ello, te plantees qué tan pertinente será realizar la compra de una vivienda, dada la situación actual. La clave es estar seguros de la estabilidad laboral que se tendrá en el mediano y largo plazo.

Opciones

Lo siguiente es acceder a las diferentes opciones de financiamiento que ofrecen la banca y las instituciones financieras. Una de las ventajas de comprar durante la contingencia, es que estos organismos han llevado a cabo acciones para facilitar los procesos y apoyar a sus clientes.

Entre estas acciones destacan las prórrogas en los pagos de créditos hasta por cuatro meses y el congelamiento de las tasas de interés. Además, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) anunció la reestructuración de los pagos de créditos hipotecarios y la aplicación de los seguros por desempleo; así como la ampliación de las facilidades para obtener un financiamiento para vivienda.

Asimismo, este organismo de vivienda anunció que, en apoyo a su derechohabiencia, reducirá la tasa de interés y aumentará el monto de crédito que otorga, lo cual también te puede resultar de gran ayuda ante esta situación. 

Asimismo, algunas desarrolladoras y comercializadoras han ofrecido facilidades como el modelo ‘compre ahora, pague después’ o absorber el pago de las tres primeras mensualidades de la hipoteca; además de presentar muy buenas ofertas en preventas y de enganches. 

Búsqueda

Por otro lado, recuerda que durante esta cuarentena es fundamental permanecer en aislamiento y mantener el distanciamiento social; de manera que lo más recomendable es realizar todo el proceso en línea, a través de los distintos portales inmobiliarios.

Éstos te ofrecerán una atención personalizada con los asesores de ventas, y tendrás la oportunidad de negociar plazos, montos mensuales y enganches; así como cajones de estacionamiento extra, terrazas o, incluso, una mejor ubicación para tu nueva vivienda.

Finalmente, ten en cuenta que muchos de estos portales han tomado medidas para adaptarse al contexto actual y para facilitar que se concreten los procesos de compra de vivienda, sin necesidad de mantener contacto físico con los clientes. Por ejemplo, a través de recorridos virtuales para que los clientes puedan conocer las propiedades sin salir de sus casas o la implementación de firmas de contratos digitales.

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