Los videos de propiedades se han convertido en una de las herramientas más efectivas y esenciales para vender bienes raíces. No solo es crucial mantenerse al tanto de las tácticas de venta más recientes, sino que es igualmente importante promocionar los listados donde se encuentran la mayoría de los compradores potenciales.
Muchos consumidores ven videos en línea, mientras que los expertos en marketing de todo el mundo coinciden en que son un componente poderoso en cualquier estrategia de publicidad digital y el tipo de contenido con el mejor retorno de inversión.
En nuestro mercado actual, los compradores potenciales exploran bienes raíces con mucha más diligencia e intensidad que en el pasado. Quieren un recorrido virtual de 360 grados de una propiedad antes de verla realmente para tener una mejor idea de las proporciones de las habitaciones, las alturas del techo, el vecindario circundante y la sensación general del hogar.
Entonces, si te has estado preguntando si vale la pena invertir tu tiempo y dinero en contratar a un camarógrafo profesional para producir un recorrido en video de tus bienes raíces, la respuesta corta es: ¡Sí!
Para determinar quién sería el más adecuado, deberás aprender más sobre sus antecedentes y habilidades para ayudarte a tomar la decisión correcta. Entrevista a tantos realizadores de videos de inmobiliarias como sea posible para tener una idea de lo que hay ahí fuera, y asegúrate de que el que finalmente elijas cumpla con todos tus criterios para producir el tipo de video que mejor comercializará tu propiedad.
Antes de contratar a un responsable de videos de propiedades, asegúrate de hacer estas seis preguntas clave:
1. ¿Cuánto tiempo llevas filmando videos de propiedades inmobiliarias y cuántos haces al año?
Pregunta si tiene una experiencia relevante específica de bienes raíces y entiende exactamente cómo mostrar las características únicas de tu listado de la mejor manera. Si ha trabajado dentro de la industria en proyectos similares, debería poder confiar en que coincidirán con precisión la cinematografía y la música del video con el mismo estado de ánimo que evoca su anuncio en persona. Un encargado de videos de bienes raíces bien calificado asegurará esto y un producto final óptimo.
2. ¿Cómo describirías tu estilo personal?
Es importante tener una idea del estilo del responsable de videos de inmobiliarias para asegurarte de que su visión y estética se alinean con las tuyas.
Pídele que te envíe videos de propiedades de muestra que haya creado recientemente para conocer su trabajo. Mira los videos con un ojo crítico: la cinematografía, la edición, la música, y lo más importante, cómo encajan todas las piezas.
3. ¿Cómo y cuánto cobran?
Los camarógrafos suelen cobrar una tarifa plana en función del tiempo que llevará filmar y editar. Este precio debe incluir al menos dos rondas de posibles revisiones en el primer borrador. Es importante decirles cuán pequeño o grande es tu listado y si deseas grabar imágenes del vecindario circundante, para que puedan dar una estimación más precisa.
También es probable que haya otras tarifas asociadas a cancelaciones, transporte, licencias de música, solicitudes de postproducción adicionales fuera de lo que ya está incluido. Puede haber costos adicionales si tu sesión requiere un equipo especial.
4. ¿Qué información necesitas de mí?
Además de la dirección obvia y la fecha de rodaje deseada, tu encargado de videos de bienes raíces debe hacerte algunas preguntas necesarias para prepararse para el rodaje, tales como: Una lista de activos clave del vecindario o servicios del edificio que deseas resaltar, cualquier elemento de listado específico que desees destacar en primeros planos, cómo es la iluminación natural y la demografía de la audiencia a la que deseas atraer.
Cuantos más detalles puedas proporcionarle a tu profesional de videos de inmobiliarias antes del rodaje, mejor.
5. ¿Qué equipo usarás?
La tecnología y las técnicas cinematográficas evolucionan constantemente. Debes asegurarte de que tu camarógrafo de videos de propiedades esté actualizado y utilice el equipo profesional más confiable. La mayoría hace el trabajo con una cámara de tamaño estándar, pero es una buena idea preguntar esto de antemano para saber qué esperar el día de la filmación.
6. ¿Cuándo recibiré el corte final?
La edición puede llevar un tiempo, especialmente si el camarógrafo de videos de inmobiliarias es popular y tiene una gran demanda. Siempre es una buena idea acordar el momento con respecto al corte final (y un cronograma para posibles rondas de revisiones) para garantizar que ambos horarios se alineen.
Aprovechar los videos de bienes raíces es una de las tácticas de venta más poderosas y creativas para generar interés en redes sociales.
Entrevistar a varios camarógrafos de videos de propiedades y hacer estas preguntas te proporcionará una base sólida de investigación para ayudarte a elegir el más adecuado para ti.