El desarrollo tecnológico en bienes raíces ha generado que los interesados en comprar o rentar alguna propiedad tengan una mejor experiencia durante el proceso de adquisición de la vivienda. A continuación, conoce cuáles son las tendencias tecnológicas del sector inmobiliario.
La tecnología ha permitido que muchos sectores se transformen para bien, y con ello que los procedimientos tradicionales se vuelvan más ágiles en casi cualquier área. Sin embargo, no solo se han reducido tiempos en los procesos, la tecnología también ha mejorado la experiencia del usuario.
En el sector inmobiliario las tendencias tecnológicas que se han implementado durante los últimos años han evolucionado la compra y venta de viviendas, permitiendo que el usuario obtenga una mayor satisfacción al hacer una inversión en bienes raíces.
Con la llegada del Covid-19 la implementación de la tecnología en bienes raíces se ha potenciado y se ha vuelto más importante que antes. Esto debido a que los avances en esta área garantizan mejores prácticas, que le ofrecen a cualquier inversionista una experiencia inmobiliaria integrada de manera remota.
A continuación, conoce las tendencias tecnológicas en el sector de bienes raíces más actuales y cómo se han adaptado a las exigencias de este mercado en distintas etapas del proceso de compra y venta.
¿Cuáles son las tendencias tecnológicas en el sector inmobiliario?
- Tecnología móvil
- Recorridos virtuales inmobiliarios
- Automatización
- Inteligencia artificial
- Criptomonedas
- Realidad virtual
Tecnología móvil
La comunicación móvil ha sido muy importante en el sector inmobiliario porque ha permitido que cualquier persona interesada en comprar o rentar tenga acceso a una amplia cartera de inmuebles.
Antes la única forma de conocer el mercado de una ubicación era mediante agencias inmobiliarias, anuncios en el periódico o visitando las calles principales de la colonia de tu interés para saber si había propiedades disponibles.
La tecnología móvil actual permite hacer eso y más en el sector inmobiliario. Ahora desde cualquier dispositivo móvil se pueden visitar las ofertas de propiedades disponibles, incluso de otros estados, y activar alertas que notifiquen cuando exista una nueva oferta inmobiliaria.
Además, puedes contactar a agencias, vendedores o asesores inmobiliarios de manera inmediata, así como hacer búsquedas específicas de las características del hogar que estás buscando.
Recorridos virtuales inmobiliarios
Así como se pueden conocer las ofertas de cualquier ubicación en México, también se pueden realizar recorridos virtuales de los inmuebles. Esta es una de las tendencias tecnológicas en el sector inmobiliario que ha permitido que los compradores observen el interior de las propiedades mediante vídeos, ya no solo con fotografías.
Hoy en día, también existe la opción de realizar los recorridos de las casas o departamentos en 3D. En estas visitas virtuales puedes conocer el inmueble de tu interés en 360° y también puedes visitar a detalle cada espacio con total libertad. De esta manera exploras el inmueble como si estuvieras ahí aunque este se encuentre en otro estado.
Sin embargo, aunque en la mayoría de los casos estos recorridos no toman en cuenta los espacios exteriores como jardines o cocheras, son una gran oportunidad para conocer una propiedad de manera no presencial.
Automatización
La automatización es una de las tendencias tecnológicas en el sector inmobiliario que no solo se ha aplicado en el desarrollo de casas inteligentes. También, gracias al desarrollo tecnológico, ha sido posible automatizar la forma en que las personas conocen las propiedades y obtienen información sobre ellas.
Una aplicación común en los portales inmobiliarios es la de reducir los resultados de búsqueda a través de las especificaciones brindadas por el usuario. Ahora se pueden buscar propiedades con ciertas características, como un número específico de habitaciones, un número de baños o establecer el rango de precio que deben tener.
Actualmente, también es posible la automatización de estrategias de marketing que permiten enviar correos automáticamente, basándose en las preferencias del posible comprador, que incluyan las últimas novedades de un catálogo de propiedades.
Asimismo, los softwares dedicados a la recolección de datos contribuyen a mejorar y conocer las preferencias de los compradores en el campo inmobiliario. Lo que a su vez ayuda a la creación de ofertas que cubran directamente sus necesidades de vivienda, tomando en cuenta sus gustos.
Inteligencia artificial
Por otro lado, la inteligencia artificial actual ha ayudado a conocer realmente al cliente potencial, mediante la recolección y el análisis de datos. En bienes raíces, las bases de datos mejoran la experiencia de compra y permiten la resolución de preguntas frecuentes de manera automática.
Por ello, podemos ver que en algunos portales inmobiliarios existen asesores virtuales, o los también llamados chatbots. Ellos no solo responden preguntas, también son los encargados de recaudar datos de los visitantes para que después puedan ser contactados por asesores reales.
Además, al almacenar grandes cantidades de datos de los compradores potenciales, obtenidos gracias a la inteligencia artificial, también se puede utilizar la información recaudada para crear mejores estrategias de marketing inmobiliario y dirigir los anuncios de propiedades adecuados que incentiven sus actividades de compra.
Criptomonedas
Otra tendencia tecnológica que se ha aplicado en el campo de los bienes raíces y que aún se está desarrollando es la relacionada a las formas de pago. Actualmente, se pueden hacer transferencias electrónicas que facilitan la transacción remota de dinero, pero el campo del sector inmobiliario podría ampliarse aún más.
Con el surgimiento de criptomonedas o monedas digitales será posible adquirir propiedades en otras partes del mundo, sin correr el riesgo de adquirir un inmueble a un precio más elevado, debido al tipo de cambio en el momento de la transacción.
En este sentido, también se habla del aumento de interés de los extranjeros por la oferta disponible del mercado inmobiliario mexicano, ya que este sector podría ser más atractivo que antes, producto de las distintas formas de transacción que habrá.
Realidad virtual
Finalmente, la realidad virtual se ha convertido en una tendencia tecnológica que ha ayudado tanto en la venta o renta como en la construcción de inmuebles. Gracias a estos avances tecnológicos inmersivos, los compradores pueden observar cómo será su próximo departamento o su futura casa, y con ello avanzar en el proceso de venta.
Aunque esta tendencia ha sido de gran utilidad sobre todo en la preventa de bienes raíces, en la construcción ha permitido que arquitectos desarrollen planos y proyecten como lucirá una construcción antes de empezarla. Asimismo, la realidad virtual también permitirá la supervisión de una obra y la detección de problemas con anticipación.
Así, gracias a la tecnología, se podrán evitar problemas que provoquen un accidente o dañen la construcción en algún momento, mejorando con esto la calidad de las construcciones, tanto de edificios como de casas.
Como puedes ver, las tendencias tecnológicas en el sector inmobiliario están orientadas a que el comprador o el inquilino tenga una experiencia óptima desde el momento en el que deciden invertir en una propiedad y que también puedan decidir en un periodo de tiempo más corto cuál inmueble les conviene más.
Recuerda que en Vivanuncios existe un catálogo amplio de propiedades en todo el territorio mexicano y que, además, también puedes ver algunas de estas tendencias tecnológicas aplicadas.