Ventajas y desventajas de comprar una casa en efectivo durante el COVID-19

¿Quieres hacer crecer tu patrimonio? Conoce aquí las ventajas y desventajas de comprar una casa en efectivo durante la contingencia de salud por COVID-19. ¡No pongas en riesgo tu inversión!

Comprar una casa en efectivo es una decisión que no se debe tomar a la ligera, sobre todo si deseas hacerlo durante la contingencia de salud. Por ello, es fundamental que tengas la firmeza de dar el siguiente paso para construir un mejor patrimonio para ti y tu familia. 

Con esto en mente, es importante que conozcas cómo comprar una vivienda remotamente durante el COVID-19, ya que esto te servirá para realizar una mejor búsqueda de la propiedad que quieres adquirir si no puedes visitarla en persona. Además, deberás proteger tu dinero si decides comprar una vivienda a distancia

De esta manera, te compartimos las ventajas y desventajas de comprar una casa en efectivo en tiempos de crisis sanitaria. ¡Toma nota!

¿Cuáles son las ventajas de comprar una casa en efectivo durante el COVID-19?

  • No realizas el pago de intereses ni comisiones 
  • Obtienes un mejor precio de compraventa
  • Puedes mudarte más rápido a la vivienda
  • Eliges tu propio notario público 
  • Reduces costos de escrituración 

No realizas el pago de intereses ni comisiones 

La principal ventaja de comprar una casa en efectivo es que no tienes que realizar el pago de intereses, contratación de seguros, ni el cargo de comisiones como anualidad, gastos de cobranza o la tasa de interés para vivienda.  

En cambio, si solicitas un crédito hipotecario a través de Infonavit, Fovissste o alguna entidad bancaria, deberás pagar la vivienda a un plazo de 15 a 30 años. Además, deberás cubrir intereses mensuales, por lo que terminarás pagando una cantidad mayor al precio inicial del inmueble, a diferencia de lo que pagarás al comprar una casa en efectivo, donde  solo deberás cubrir los gastos notariales y de escrituración. 

Obtienes un mejor precio de compraventa

Pagar una casa en efectivo permitirá al vendedor beneficiarse de las ganancias de forma inmediata sin la necesidad de realizar los trámites de un crédito hipotecario y esperar largos años. Esto podría permitirte  obtener respuesta casi inmediata del dueño y podrán llevar a cabo una mejor negociación, que beneficie a ambas partes. 

Puedes mudarte más rápido a la vivienda

Otra de las ventajas de comprar una casa en efectivo durante el COVID-19, es que podrás disponer de la vivienda más rápido, ya que no deberás realizar todo el proceso que conlleva contratar un crédito hipotecario. Una vez que realices el pago de la propiedad y de los gastos adicionales, podrás habitar el inmueble, ya sea para ponerlo en renta o para mudarte en él. 

Eliges tu propio notario público 

Cuando solicitas un crédito hipotecario, la mayoría de las entidades financieras te asignan un notario público. En cambio, al comprar una casa en efectivo, tu tendrás la libertad de elegir tu propio notario con base en tus necesidades y presupuesto.  

Es importante que el profesional esté registrado ante el Colegio Nacional del Notariado Mexicano, por lo que es conveniente que conozcas cómo elegir un notario público en México, para evitar un fraude inmobiliario. 

Reduces costos de escrituración 

Siguiendo con el beneficio anterior, al contratar a un notario público y comprar una casa en efectivo, podrás reducir los costos de escrituración ante el Registro Público de la Propiedad, así como los gastos notariales, erogaciones (pago a gestores, traslados, avalúos inmobiliarios, viáticos, etc.), el Certificado de Libertad de Gravámenes, constancias de no adeudos y más.

¿Cuáles son las desventajas de comprar una casa en efectivo durante el COVID-19?

  • Pones en peligro tu capacidad de solventar gastos cotidianos
  • No podrás solventar alguna emergencia
  • Detienes tu capacidad de recuperar ganancias 

Pones en peligro tu capacidad de solventar gastos cotidianos

México está viviendo tiempos de incertidumbre por la presente crisis sanitaria y por la recesión económica, por lo que muchos trabajadores están desempleados, no hay renovación de contratos y empresas de distintos sectores comerciales están cerrando permanentemente.

Debido a esto, es importante considerar un ahorro extra que cubra los gastos mensuales de una casa, como el pago de luz, agua, internet, cable, así como el pago de servicios adicionales y las deudas de tarjetas de crédito y departamentales, en caso de que desees comprar una casa en efectivo.   

No podrás solventar alguna emergencia

Si no dispones de ahorros y surge alguna emergencia, no tendrás suficientes ingresos para solventar el pago de una cita con el doctor o de un tratamiento médico. Por lo que es importante estar seguro que vas a seguir recibiendo ingresos adicionales durante la pandemia por COVID-19.  

Detienes tu capacidad de recuperar ganancias

Otra de las desventajas de comprar una casa en efectivo es que detienes tu capacidad de recuperar ganancias. 

Por ejemplo,si estás invirtiendo en bienes raíces para rentar, es muy probable que durante el COVID-19 pocas personas estén buscando arrendar una propiedad y esto puede provocar que debas esperar más tiempo para alquilar el inmueble. Una consecuencia de esta situación es que no veás un retorno de inversión pronto, y a diferencia de comprar una casa con un crédito hipotecario, en donde realizas pagos planeados y existen facilidades en caso de que te atrases con la hipoteca, no puedas manejar tus finanzas cotidianas libremente. 

 

Ahora que ya conoces las ventajas y desventajas de comprar una casa en efectivo, es importante que valores las necesidades de tu familia durante la contingencia sanitaria y elijas la mejor opción con base en tu presupuesto. 

Síguete informando en Vivanuncios, el portal de bienes raíces de eBay en México. ¡No te quedes sin construir tu patrimonio!

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