Si uno de tus objetivos es vivir en la ciudad capitalina, pero no sabes por dónde empezar a buscar, ¡aquí te contamos cuáles son las mejores zonas para vivir en CDMX!
La Ciudad de México es el territorio más importante de todo el país. Es la sede de las instituciones gubernamentales, educativas y empresariales más grandes e importantes a nivel nacional. Con más de 9 millones de habitantes alojados en sus 16 alcaldías y más de 20 millones incluyendo su zona metropolitana, es también el mercado más grande de México y uno de los más relevantes en América Latina y el mundo.
Vivir en la capital mexicana otorga grandes oportunidades de desarrollo aunque, dada su inmensa extensión, puede ser complicado determinar cuáles son los mejores lugares para vivir en CDMX. Pero no te preocupes, en esta guía te contamos todo lo que debes saber.
Agrupamos las 16 alcaldías en 5 grandes regiones para proporcionarte la mejor información acerca de ellas, además de sus costos de vivienda, de acuerdo con información recabada por Vivanuncios. Continúa leyendo para conocer cuáles son las mejores zonas para vivir en CDMX.
Zona Norte
Su principal fortaleza es la conexión directa con algunos de los municipios más importantes del Estado de México, como Tlalnepantla de Baz, Naucalpan de Juárez y Nezahualcóyotl. Las siguientes alcaldías son las que la conforman:
Gustavo A. Madero
La alcaldía Gustavo A. Madero es ideal si te relacionas con el sector industrial, pues cuenta con la mayor presencia de parques y complejos industriales. Su principal atractivo turístico es la Basílica de Guadalupe, uno de los recintos religiosos más visitados en el mundo.
Aquí predominan los edificios de departamentos y casas extensas que datan de la segunda mitad del siglo XX. El precio promedio de renta en esta alcaldía ronda los 12 mil pesos al mes, mientras que el precio de venta es de aproximadamente 5 millones de pesos.
Venustiano Carranza
En la alcaldía Venustiano Carranza se encuentra el Aeropuerto Internacional Benito Juárez, la principal vía de entrada de extranjeros al país. Esta es una de las mejores zonas para vivir en CDMX para aquellos trabajadores que realizan viajes frecuentemente y/o comerciantes de todos los tamaños.
En Venustiano Carranza predominan los departamentos, donde el precio promedio de renta ronda los 34 mil pesos mensuales, mientras que el precio de venta ronda los 3 millones 300 mil pesos. La alcaldía se caracteriza por contar con algunos de los mercados de mayor tradición de la ciudad, como el Sonora y el Jamaica.
Azcapotzalco
Por su parte, la alcaldía Azcapotzalco es sede de varias de las unidades académicas del Instituto Politécnico Nacional, por lo que es ideal si trabajas o estudias en este recinto académico. Da lugar a algunas de las mejores colonias para vivir en CDMX, puesto que conservan la estética pintoresca de la época colonial, por lo que resulta agradable vivir aquí.
En la alcaldía Azcapotzalco el precio de renta promedio es de alrededor de 16 mil pesos al mes, mientras que los precios de venta rondan los 6 millones de pesos.
Zona Sur
Es una de las zonas preferidas por los turistas gracias a sus atractivos culturales, comerciales y deportivos. Se conforma por las siguientes alcaldías:
Tlalpan
Es la puerta de entrada terrestre a la entidad por el sur. La mayor parte de su territorio pertenece a parques y reservas naturales, por lo que es una de las mejores zonas para vivir en CDMX en cuanto a calidad del aire.
Los precios de renta en Tlalpan llegan hasta los 20 mil pesos mensuales y se pueden encontrar viviendas en venta de hasta 20 millones de pesos.
Magdalena Contreras
Magdalena Contreras es una de las alcaldías menos habitadas de la Ciudad de México. La mayor parte de su territorio está deshabitada y conserva la imagen de los pueblos originarios de la región. Es uno de los mejores lugares para vivir en CDMX gracias a sus bajos índices delictivos.
Si buscas habitar en esta alcaldía, debes saber que predominan las casas extensas de construcción antigua y los inmuebles tipo hacienda, por lo que los precios promedio de renta se elevan hasta los 40 mil pesos al mes y los precios de venta llegan hasta los 10 millones de pesos.
Coyoacán
La belleza de sus calles y sitios culturales son su principal atractivo, además de que es uno de los mejores lugares para vivir en CDMX si eres o tienes hijos estudiantes, pues es casa de la Ciudad Universitaria de la UNAM, la más importante del país y una de las más importantes de América Latina.
Algunas de sus colonias más destacadas son Copilco el Alto y Granjas Coapa. Dependiendo la zona, los precios de renta pueden llegar hasta los 23 mil pesos al mes y el precio de venta promedio ronda los 10 millones de pesos.
Zona Oriente
Es una zona totalmente habitacional, donde la gran cantidad de población hace que los costos de renta y venta sean menores en comparación con otras zonas de la Ciudad.
Iztapalapa
Es la alcaldía con mayor concentración poblacional de la ciudad. Debido a su estratégica ubicación, entre el centro de la ciudad y el municipio de Nezahualcóyotl, Estado de México, está poblada por muchísimos trabajadores. Este hecho ocasiona que en la oferta inmobiliaria de Iztapalapa predominen los edificios de departamentos y conjuntos habitacionales.
En esta alcaldía se pueden encontrar rentas por hasta 15 mil pesos mensuales y venta de inmuebles con precios promedio de 3 millones 500 mil pesos, aproximadamente.
Iztacalco
La alcaldía Iztacalco cuenta con una posición estratégica, pues colinda con Nezahualcóyotl, Estado de México y se encuentra muy cerca del Aeropuerto Internacional. Por ello ha proliferado la construcción de unidades habitacionales, sobre todo en las colonias Agrícola Pantitlán, Agrícola Oriental e Infonavit Iztacalco, las cuales están pobladas principalmente por familias pequeñas, parejas y trabajadores independientes.
Otra de las colonias destacadas de Iztacalco es Granjas México, que alberga algunos de los recintos de espectáculos y deportes más relevantes de la Ciudad. Tales como el Palacio de los Deportes, el Autódromo Hermanos Rodríguez y el estadio de béisbol Alfredo Harp Helú.
En la alcaldía Iztacalco la oferta de vivienda se compone de un balance entre casas y edificios de departamentos, y el precio promedio de renta es de alrededor de 11 mil pesos al mes, mientras que el precio promedio de venta ronda los 3 millones 700 mil pesos.
Tláhuac
Es una de las mejores zonas para vivir en CDMX pues está catalogada como una de las alcaldías con menor incidencia delictiva en la entidad. Además, cuenta con atractivos naturales como el Bosque de Tláhuac y la laguna de Xico que ofrecen recreación y relajación a sus habitantes.
Los precios promedio de renta en Tláhuac rondan los 5 mil pesos al mes y los precios de venta llegan hasta los 6 millones y medio de pesos.
Xochimilco
Es una de las mejores zonas para vivir en CDMX si quieres estar rodeado de naturaleza. Cuenta con parques ecológicos, clubes campestres, una zona arqueológica, el volcán Teuhtli y las mundialmente famosas trajineras.
Los precios de renta en esta alcaldía llegan hasta los 13 mil pesos mensuales, mientras que encuentras viviendas en venta hasta por 6 millones y medio de pesos en promedio.
Milpa Alta
Es la alcaldía más alejada de las concentraciones urbanas de la ciudad, por lo que es ideal para una casa vacacional de campo o simplemente para vivir lejos del bullicio. Colinda con el estado de Morelos y es una de las alcaldías con menores índices delictivos históricamente.
Por las características de la alcaldía, las viviendas en venta en Milpa Alta suelen ser casas solas y es muy raro encontrar edificios de departamentos. Si buscas vivir en esta apacible demarcación, los precios de renta promedio rondan los 9 mil pesos y los precios de venta suelen ser alrededor de 3 millones 300 mil pesos.
Zona Poniente
Es una zona históricamente cara, debido a que desde su fundación y durante la Colonia fue de las zonas preferidas por los habitantes de la capital del país, por lo que su plusvalía inmobiliaria creció enormemente.
Miguel Hidalgo
Es de las zonas más caras de la capital, pero la que ofrece posiblemente el mejor nivel de vida. Aquí se encuentran algunas de las mejores colonias para vivir en CDMX, como Polanco y Lomas de Chapultepec. Alberga también algunos de los recintos culturales más relevantes como el Bosque de Chapultepec, el museo Soumaya y el Auditorio Nacional.
Los precios de renta promedio en esta alcaldía llegan hasta los 40 mil pesos y los precios de venta pueden ser de hasta 14 millones de pesos en promedio.
Cuajimalpa
La combinación de lujo y naturaleza hacen de esta alcaldía uno de los mejores lugares para vivir en CDMX. Su ubicación es muy particular y conveniente, pues al norte colinda con Naucalpan de Juárez, una de las zonas comerciales más activas del país y hacia el poniente colinda con Huixquilucan, una de las zonas de descanso preferidas por los habitantes con mayor capacidad adquisitiva.
Cuenta con grandes extensiones dedicadas a reservas y parques naturales y es también una de las alcaldías más seguras, con uno de los menores índices delictivos.
Las viviendas aquí suelen ser casas dentro de complejos de lujo cuyos precios promedio de renta rondan los 35 mil pesos, mientras que los precios de venta se encuentran en 12 millones de pesos en promedio.
Álvaro Obregón
Esta alcaldía presenta una combinación interesante entre zonas habitacionales y comerciales. De hecho, alberga a la colonia Santa Fé, uno de los centros de negocios más relevantes de todo el país. Su ubicación es privilegiada porque colinda con las alcaldías Miguel Hidalgo, Coyoacán y Benito Juárez, que concentran gran parte de la actividad comercial y turística de la entidad.
Aquí los precios promedio de renta rondan los 38 mil pesos al mes, mientras que los precios de venta se encuentran en 14 millones de pesos aproximadamente.
Zona Centro
El corazón de la ciudad alberga gran parte de la actividad corporativa de la ciudad y por lo tanto de todo México, pues aquí se encuentran muchas de las principales sedes de las empresas más grandes nacionales o extranjeras con inversión en nuestro país.
Benito Juárez
Alberga algunas de las mejores colonias para vivir en CDMX, tales como Del Valle, Narvarte, Nápoles y Portales. Es la alcaldía con mejor Índice de Desarrollo Humano de acuerdo con el Programa de las Naciones Unidas.
La oferta habitacional de Benito Juárez se compone de una mezcla entre casas y edificios de departamentos que se han conjugado debido a la enorme tradición habitacional de la alcaldía que data desde finales del siglo XIX. Por ello, también su plusvalía inmobiliaria ha crecido enormemente y ha hecho que los precios sean elevados. En la renta, estos rondan los 24 mil pesos mensuales, mientras que en la venta, el precio promedio es de aproximadamente 6 millones y medio de pesos.
Cuauhtémoc
Esta alcaldía también alberga algunas de las mejores colonias para vivir en CDMX como Juárez, Roma y Condesa. Es una zona con una densidad de población muy alta y alberga sitios históricos de gran relevancia como el Zócalo, la Plaza de las Tres Culturas, Plaza Garibaldi y el Mercado de San Juan.
Por ello también es una zona con gran afluencia turística. Se caracteriza por sus precios elevados, pues los precios promedio de renta rondan los 28 mil pesos, mientras que los precios de venta se encuentran en 21 millones de pesos aproximadamente.
Vivir en la CDMX otorga grandes oportunidades laborales, académicas y de negocios, además de ofrecer una gran calidad de vida. Visita la oferta completa de viviendas en venta en CDMX en el portal Vivanuncios y elige el que más se adapte a tus necesidades, gustos y presupuesto.